將卷材防水層粘貼在地下工程結(jié)構(gòu)的迎水面通常稱外防水，貼于背水面稱內(nèi)防水。卷材外防水可以保護(hù)地下工程主體結(jié)構(gòu)免受地下水有害作用的影響；防水層可以借助土壓力壓緊，并可和承重結(jié)構(gòu)一起抵抗有壓地下水的滲透。由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。而內(nèi)防水做法不能保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，且必須另設(shè)一套內(nèi)襯結(jié)構(gòu)壓緊防水層，以抵抗有壓地下水的滲透，有時(shí)甚至需設(shè)置錨栓將防水層及支承結(jié)構(gòu)連成整體。因此，一般掘開施工的地下工程都不采用內(nèi)防水做法，只是暗挖施工的地下工程，必須采用卷材防水而又無法采用外防水做法時(shí)，才采用內(nèi)防水做法。

住宅工程外墻滲漏現(xiàn)象比較普遍，雨水通過外墻縫隙滲入墻內(nèi)，導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾面層產(chǎn)生霉變，甚至造成粉刷層起殼、脫落，影響使用功能，嚴(yán)重的還會(huì)引起電線短路，造成意外事故，給用戶帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛，應(yīng)采取有效措施加以解決。

設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

（一）原因分析

1、設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等；

2、為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水；

3、設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻面層層設(shè)計(jì)裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水；

4、高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻設(shè)計(jì)用的標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大；

5、在設(shè)計(jì)中對(duì)防水不重視，外墻立面設(shè)計(jì)沒有防水概念及功能設(shè)定。

（二）防治措施

1、對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段；

2、在設(shè)計(jì)圖紙審核中，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲、防水要求；

3、外墻砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)是否恰當(dāng)；泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求；

4、設(shè)計(jì)上如有防范措施或要求的，施工時(shí)必須監(jiān)督實(shí)施；設(shè)計(jì)上未提出或有不當(dāng)之處，工程（監(jiān)理）人員應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出增補(bǔ)和修改意見。

涂料防水層所挑選的涂料劃定.具有優(yōu)越的耐水性、經(jīng)久性、耐腐化性及耐菌性。安全，難燃，低污染。無機(jī)防水涂料應(yīng)具有優(yōu)越的濕干粘結(jié)性、耐磨性和抗刺穿性。因此，我們必須重新審視現(xiàn)代城市建筑防水材料與技術(shù)，堅(jiān)持環(huán)保與健康至上的正確理念。無機(jī)防水涂料應(yīng)具有非常好的延長(zhǎng)性及較大順應(yīng)下層變形才能。涂料防水層施工劃定.涂料涂刷前應(yīng)先在基面上涂一層與涂料相容的下層解決劑。涂膜應(yīng)多遍做完，涂刷應(yīng)待前遍涂層枯燥成膜落后行。每遍涂刷時(shí)應(yīng)瓜代轉(zhuǎn)變涂刷偏向，同層涂膜的前后搭茬寬度宜為30—50mm;涂料防水層的施工縫（甩槎）應(yīng)留意掩護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬外面解決整潔.涂刷法式應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料強(qiáng)化層，落后行大面積涂刷。涂料防水層中鋪貼的胎體加強(qiáng)材料，同層比鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm，高低層接縫應(yīng)錯(cuò)位1/3幅寬。

　　申明：防水涂膜在知足厚度訴求的條件下，涂刷的遍數(shù)越多對(duì)成膜的嚴(yán)實(shí)度越好，所以涂刷時(shí)應(yīng)多遍涂刷，豈論是厚質(zhì)涂料照樣薄質(zhì)涂料均不得一次成膜。每遍涂刷應(yīng)平均，不得有露、漏涂和聚積景象。水性防水材料在施工前對(duì)下層舉行潤(rùn)濕解決，而且在涂刷防水材料之前確保下層無明水，涂刷要平均、盡可能維持厚度分歧，以防色差的生產(chǎn)。多遍涂刷時(shí)，應(yīng)待涂層枯燥成膜前方可涂刷后一遍涂料。兩涂層施工距離時(shí)光不適太長(zhǎng)，不然會(huì)造成份層。本地下工程施工發(fā)現(xiàn)施工面積較大時(shí)，為掩護(hù)施工搭接縫的防水質(zhì)量，劃定搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬外面解決整潔。

　　防水涂料的質(zhì)量目標(biāo)分項(xiàng)申明.固體含量：是各類防水涂料的重要成膜物資。假如固體含量太低，涂膜的質(zhì)量就難以擁有確保。耐熱度：在夏日很高氣溫條件下，屋面外面的溫度可到達(dá)70℃。閉水試驗(yàn)：很高點(diǎn)蓄水層深度不少于20mm，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。若涂料的耐熱度小于80℃，同時(shí)維持不了5h，那末涂膜將會(huì)生產(chǎn)淌動(dòng)、起泡和滑動(dòng)。柔性：有韌性，順應(yīng)應(yīng)該的變形與脹縮，不容易裂開。不透水性：在相對(duì)應(yīng)的壓力和時(shí)光內(nèi)無滲漏。如能到達(dá)劃定的質(zhì)量訴求，竣工后的防水層就不會(huì)生產(chǎn)直接滲漏。延長(zhǎng)：主如果使各類防水涂膜具有一定的順應(yīng)下層變形的才能，確保防水后果。