?外墻漏水維修方法：

外墻漏水維修方法：

    居家過(guò)日子誰(shuí)不想平平安安，順順當(dāng)當(dāng)，可生活哪有那么風(fēng)平浪靜的。就說(shuō)住房吧，免不了有個(gè)毛病，而外墻漏水也是房子的常見(jiàn)毛病。很多朋友深受房屋漏水的困擾，在自己不知道怎么處理房屋漏水時(shí)，建議大家找專(zhuān)門(mén)的外墻漏水維修的人員進(jìn)行外墻維修。永秀家政小編就來(lái)給大家分享一下外墻漏水維修的方法：

    1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無(wú)油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

    2、外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。

    3、待其干燥后，用有機(jī)硅憎水劑將外墻噴涂一遍。有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變?cè)最伾?，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。

    外墻防水通過(guò)以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就避免了滲漏水的來(lái)源，從而達(dá)到防水的目的。如果大家還想了解更多外墻維修相關(guān)知識(shí)，歡迎前來(lái)咨詢選購(gòu)！

?建筑物漏水和滲水的主要原因：?

建筑物漏水和滲水的主要原因：

    建筑物外墻滲水是建筑物常見(jiàn)的病害之一。雖然不完全統(tǒng)計(jì)顯示，大部分新建和原有建筑的外墻都存在滲水現(xiàn)象。雖然導(dǎo)致外墻表面滲水的原因很多，但如果找到具體原因并采取相應(yīng)的預(yù)防方法，建筑物外墻表面滲水是可以處理的。建筑物漏水和滲水的主要原因如下：

    1.房屋不均勻沉降導(dǎo)致表面傾斜開(kāi)裂，表現(xiàn)為天花板外或墻角樓梯間多處裂縫；

    2.風(fēng)、霜、雪和霉菌的侵蝕，防水和老化失去作用；

    3.冷暖氣候?qū)е聼崦浝淇s，使防水層鼓包開(kāi)裂；

    4.由于房屋不均勻沉降和降水的影響，窗框下緣兩端出現(xiàn)八字形裂縫；

    5.外墻未固結(jié)磚砂漿滲水導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾層發(fā)霉；

    6.平屋頂女兒墻多段縱向斷裂。

    7.在裝修中打洞，造成較大震動(dòng)，對(duì)防水層造成破壞；

    8.墻上有洞和裂縫；

    9.下水管安裝在衛(wèi)生間下水道預(yù)留孔后，填充細(xì)石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土的膨脹收縮系數(shù)相差過(guò)大，導(dǎo)致滲水的縫隙；

    10.上下水管斷裂或結(jié)合不好；

    11.墻面、地面陰陽(yáng)角未做防水、抗?jié)B處理；

    12.衛(wèi)生間屋面管道根部未保護(hù)；

    13.選擇不合適的防水材料；

    14.破壞裝修的變化；

    15.衛(wèi)生間安裝下水管道后，填充細(xì)石混凝土與地面結(jié)構(gòu)混凝土的系數(shù)差異過(guò)大。

?外墻維修分析帶保溫幕墻的外墻滲漏原因如下：

外墻維修分析帶保溫幕墻的外墻滲漏原因如下：

    ①帶保溫外墻

    帶保溫外墻是指在建筑墻體的外面安裝保溫層和裝飾層，來(lái)提高建筑保溫的效果，達(dá)到建筑節(jié)能的目的。這種墻體結(jié)構(gòu)由主墻體、防水層、界面層、增強(qiáng)層、保溫層、增強(qiáng)層、表面裝飾層等組成。

    混凝土外墻、界面層、表面裝飾層均為固性材料，防水層一般用的是涂料類(lèi)，保溫層為XPS。這些層次緊密的結(jié)合在一起，一旦混凝土墻體開(kāi)裂或表面裝飾層開(kāi)裂，水就會(huì)順著裂縫滲入到保溫層和混凝土墻體的夾層中。隨著雨水的增加會(huì)長(zhǎng)期積蓄起來(lái)，然后再通過(guò)混凝土墻體的裂縫或毛細(xì)孔滲透到室內(nèi)，產(chǎn)生濕跡，并培養(yǎng)霉菌。

    ②帶幕墻的外墻

    幕墻是建筑的外墻圍護(hù)。由面板和支承結(jié)構(gòu)體組成。根據(jù)用途可分為：建筑幕墻、構(gòu)件式建筑幕墻、單元式幕墻、玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻、全玻幕墻、點(diǎn)支承玻璃幕墻等。

    幕墻既起到建筑外表的裝飾作用，還有防水、密封、保溫等功能。但在玻璃、石材、金屬板等鑲嵌板的板縫中，一般用硅酮等密封膠處理。密封膠因老化出現(xiàn)脫膠，雨水通過(guò)板縫進(jìn)入幕墻與主墻體的夾層及支承系統(tǒng)中，水再通過(guò)主墻體裂紋或支承系統(tǒng)的孔滲入室內(nèi)。

?玻璃幕墻維修對(duì)防水密封有哪些要求？??

玻璃幕墻維修對(duì)防水密封有哪些要求？

    玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換；維護(hù)人員在遇到大雨時(shí)，應(yīng)巡查各個(gè)樓層，記錄漏水、滲水部位，及時(shí)查明原因并安排補(bǔ)漏。

    在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后，每年進(jìn)行檢查一次，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查。

    玻璃幕墻定期檢查、維護(hù)的項(xiàng)目包含但不限于以下項(xiàng)目：對(duì)隱框結(jié)構(gòu)的幕墻玻璃硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場(chǎng)取樣，樣品盡量貼近粘貼界面進(jìn)行切割，觀察結(jié)構(gòu)膠注膠飽滿、密實(shí)程度；中空玻璃是否起霧、結(jié)露、積水、霉變；夾層玻璃是否分層、脫膠、起泡、變色；幕墻玻璃面板有無(wú)劃傷、缺角、破損、爆裂；玻璃幕墻的密封膠有無(wú)開(kāi)裂、老化、氣泡、變色；幕墻體系有無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象；開(kāi)啟扇拼角是否注膠完整，查看有無(wú)漏水現(xiàn)象等。