工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1.受壓墻沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于20mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；

2.長(zhǎng)期受自然環(huán)境風(fēng)化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風(fēng)化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達(dá)1/4以上；

3.支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或蕞大裂縫寬度已超過(guò)10mm；

成都房屋鑒定機(jī)構(gòu)

歷經(jīng)房屋安全鑒定以后，就能夠算出房子的危險(xiǎn)因素評(píng)定級(jí)別，那麼房屋安全鑒定的規(guī)范是如何區(qū)劃的呢?A及：結(jié)構(gòu)承載力能考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，未發(fā)覺(jué)危險(xiǎn)點(diǎn)，建筑結(jié)構(gòu)安全性。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基礎(chǔ)能考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，某些結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件處在風(fēng)險(xiǎn)情況，但不危害主體工程，基礎(chǔ)考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定。C級(jí)：一部分承重結(jié)構(gòu)承載力不可以考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，部分出現(xiàn)險(xiǎn)情，組成部分危房。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不可以考慮一切正常應(yīng)用規(guī)定，房子總體出現(xiàn)險(xiǎn)情，組成整幢危房。2、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也蕞容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。 

成都房屋鑒定

房屋裂縫的幾種情況

1、溫度性裂縫

溫度性裂縫屬于常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移剑缓笫褂猛苛线M(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點(diǎn)區(qū)螺栓松動(dòng)等情況。

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