養(yǎng)殖場占用補(bǔ)償明細(xì)養(yǎng)殖場占用補(bǔ)償明細(xì)

③號(hào)“坑”：根據(jù)和國家法律法規(guī)政策的要求進(jìn)行環(huán)境整治，被拆遷養(yǎng)殖場不符合環(huán)評(píng)要求，無補(bǔ)償或補(bǔ)償很少。    《關(guān)于促進(jìn)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號(hào)）中規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得因?yàn)榄h(huán)境整治，經(jīng)濟(jì)開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

    因此，以環(huán)境整治或環(huán)保的名義要求養(yǎng)殖場無條件接受關(guān)停、拆除的要求，本身就是拆遷方逃避合理合法補(bǔ)償?shù)氖侄危]有法律依據(jù)。

    以環(huán)保、違建或政策要求為由壓低或逃避對(duì)養(yǎng)殖場的拆遷補(bǔ)償本身就是既不合理也不合法的行為，如果有養(yǎng)殖場主遇到這幾類情況的，千萬不要出于對(duì)對(duì)方氣勢的畏懼中了拆遷方的圈套。

    養(yǎng)殖戶要注意查看并記錄拆遷人員的件信息，積極錄像取證，并時(shí)間向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求助，律師會(huì)用自己豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)幫助當(dāng)事人妥善應(yīng)對(duì)，有效解決問題。確因被劃入禁養(yǎng)區(qū)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行搬遷的，也要為自己爭取到合理的補(bǔ)償和安置條件。

2018年城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？相比較2017年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么變化？這是很多被征收人非常關(guān)心的重要問題。

2018年拆遷，卻拿2017年的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給我們，這合理嗎？

實(shí)際上，每年的年前、年后，拆遷律師團(tuán)接到的咨詢主要有兩種咨詢。一是：“律師，我們這里拆遷，聽說明年有新的政策，我們到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律師我們這里現(xiàn)在正在拆遷，但是現(xiàn)在已經(jīng)是2018年了，拆遷辦拿2017年的文件給我們看，是不是的？”

相信很多被征收人都會(huì)有這樣的疑問，拆遷標(biāo)準(zhǔn)難道不是一年一個(gè)嗎？為什么他們還拿著好幾年前的文件要求我們簽字。這樣是合理的嗎？

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核算年限很重要，但更重要的是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理，能不能保證大家的生活水平不降低。

　　該市經(jīng)初步概算,全市禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))關(guān)閉或搬遷共需財(cái)政資金19億元,將由市、縣(市、區(qū))按1∶2的比例配套落實(shí)。

　　禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)關(guān)閉搬遷的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按照省級(jí)確定的養(yǎng)殖規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　對(duì)禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物,根據(jù)養(yǎng)殖場(小區(qū))的實(shí)際意愿,只要不再飼養(yǎng)畜禽,不作強(qiáng)制拆除。

　　自愿拆除的按建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,只清除畜禽的,按畜禽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　愿意關(guān)閉搬遷的,采取自愿限期關(guān)閉搬遷；

　　在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍不愿關(guān)閉搬遷的,采取依法強(qiáng)制關(guān)閉搬遷。

　　對(duì)在年度計(jì)劃內(nèi)完成關(guān)閉搬遷任務(wù)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物及附屬設(shè)施,經(jīng)評(píng)估后給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　對(duì)有手續(xù)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))的建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)100%予以補(bǔ)償,無手續(xù)的酌情給予補(bǔ)償,擅自亂搭亂建的不予補(bǔ)償。

　　畜禽建筑物以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn),按不同建筑類型補(bǔ)償；存欄畜禽補(bǔ)償以實(shí)際清理數(shù)量為準(zhǔn)。畜禽建筑物對(duì)不同結(jié)構(gòu)的畜禽養(yǎng)殖建筑物,依據(jù)評(píng)估價(jià),按不高于500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))要及時(shí)清理出售商品畜禽：對(duì)現(xiàn)存的種畜禽經(jīng)市場評(píng)估后,以商品畜禽價(jià)格淘汰的,補(bǔ)助種畜禽與商品畜禽之間的差價(jià)。　

　　(來源：河南日?qǐng)?bào)農(nóng)村版  記者 孫高成 原文標(biāo)題《鄭州市出臺(tái)禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場清理實(shí)施方案》 深表謝意，有刪節(jié)，供參考——編者）

安徽（2017年）：由各縣市自行制定

　　“只要是在禁養(yǎng)區(qū)劃定之前合法養(yǎng)殖的場所，關(guān)閉搬遷都會(huì)有一定的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)省里不做統(tǒng)一要求，由各縣市自行制定。 ”

　?。ㄕ园不杖?qǐng)?bào)農(nóng)村版(合肥)《禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)閉搬遷有補(bǔ)償》，供參考——編者 ）

浙江（2015年）：肉禽6元／只

　　寧波奉化地區(qū)，對(duì)按時(shí)關(guān)閉、拆遷養(yǎng)殖場主，給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場兩方面的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)給予相關(guān)從業(yè)人員每人4000元的再就業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)助。但逾期的一律不予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

我們在看社會(huì)新聞的時(shí)候，常?？吹揭恍┮虿疬w而導(dǎo)致的觸目驚心的沖突或者是釘在那幾十年不動(dòng)的釘子戶。為什么老百姓從期待拆遷到害怕遷呢，到底什么樣的拆遷大家才會(huì)配合呢？其實(shí)要求也不多，總體來說就是合情合法又合理。

一、心系群眾，從群眾利益出發(fā)

房子和地是人民群眾安身立命的本錢之一，也是群眾為關(guān)注的問題之一。因此，拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益，在拆遷中，要堅(jiān)決制止亂占濫用耕地，嚴(yán)格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，保護(hù)人民群眾的利益，這樣既有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。也有利于貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

二、按照法定程序進(jìn)行，積極溝通，合理補(bǔ)償

征收集體土地，一方面必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見；對(duì)于群眾提出的合理要求，可以妥善予以解決，不強(qiáng)行實(shí)施。另一方面要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施過程的監(jiān)管，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及拆遷的，要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?。立?xiàng)前要組織專家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷人的意見，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要控制拆遷規(guī)模，對(duì)于沒有經(jīng)過社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或群眾意見較大的項(xiàng)目，一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。嚴(yán)格控制行政強(qiáng)制拆遷的數(shù)量，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，并報(bào)請(qǐng)上一級(jí)備案。程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。