房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險分析，項目的質(zhì)量風險。包括：在項目決策階段由于經(jīng)濟技術分析失誤，出現(xiàn)品質(zhì)與價格矛盾導致的質(zhì)量問題；在設計階段，向設計提出違反設計規(guī)范、標準，特別是強制性標準的要求，又通過“關系”關照通過造成的“投機性”質(zhì)量問題；施工階段，從業(yè)人員對設計知識認識有重大錯誤，擅自改變設計造成的質(zhì)量風險。

風險估算的方式主觀性幾率估算法。運用主觀性幾率估算法分析新項目風險時要注意到，主觀性幾率體現(xiàn)的是特殊的個人對特殊劣性的事件的分辨。在某種意義上，主觀性幾率體現(xiàn)了個人在一定狀況下的信心水平。用主觀性幾率估算風險要素或風險劣性的事件產(chǎn)生幾率的常見方式有等很有可能法、主觀性測驗法、問卷調(diào)查法等。主觀性幾率估算法是估計者依據(jù)有效的分辨和那時候能搜集到的比較有限信息內(nèi)容及其以往長期性工作經(jīng)驗所開展的估算的結果。

股利總額是指用于分配普通股現(xiàn)金股利的總額c每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數(shù)注該指標不能用于不同行業(yè)公司比較；市盈率高低受市價影響，市價影響因素很多，包括投機，長期趨勢很重要。b市盈率（倍數(shù)）＝普通股每價÷普通股每股收益估值是重要的環(huán)節(jié)之一，也是投1資協(xié)議的重要內(nèi)容，投1資前需要明確評估資產(chǎn)的公允價值。估值方法通常包括相對估值法折現(xiàn)現(xiàn)金流法成本。