檢查的時候試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線，只有中間的燈亮時表示缺地線，而只有右邊的燈亮時表示缺零線。在驗房時需要和樓上進行協調，做好各家的閉存水試驗。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現象，說明防水合格。

收房關鍵的一步就是驗房。只有驗收合格后，在商品房交接確認書上簽完了，收房才算真正完成才能正式進入裝修階段。很多寶寶驗房就僅僅是看看地上有沒有坑；墻上有沒有洞、開沒開裂；光線好不好就完事了，心想反正都是要裝修的。確實，等到裝修時，你就會發(fā)現，那些問題，裝修也挽救不了。有條件的找專業(yè)的驗房師傅，這樣會比較的把房子的問題都找出來，以方面開發(fā)商整改。

首先，必須著重強調：先驗再收，先驗再收，先驗再收。重要的事情說三遍。

法律規(guī)定，業(yè)主收房之前，如果出現房屋質量問題，由開發(fā)商負責維修，一旦收房就代表認可房屋質量，之后出現的房屋問題，由業(yè)主承擔。其次，準備工作要充分，驗房要從細節(jié)入手。材料準備三書一證一表一定要準備齊全。所謂三書就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》?！耙蛔C”指的是《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”指的是《竣工驗收備案表》。

從業(yè)多年來總結的毛坯房驗房經驗

現在房屋出現質量問題屢見不鮮，業(yè)主維權之路漫長而窩火，你家的新房會不會也出現種種問題?數人知道可以請專業(yè)驗房師給新房做個“體檢”。但驗房師是如何工作的?如果自己驗房，需要注意哪些地方?驗房過程中常常會發(fā)現哪些質量問題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來總結的毛坯房驗房經驗，希望對大家收房時驗房有所幫助。檢查驗收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權利，業(yè)主有權獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。