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房地產(chǎn)新常態(tài)對(duì)房地產(chǎn)的影響

同時(shí)，作為房地產(chǎn)下業(yè)，我們也深切感受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊與沖擊。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化有半年到一年的滯后效應(yīng)，所以我們現(xiàn)在感覺到的是：從去年底到今年初，行業(yè)開始進(jìn)入下行通道，影響還是比較大的。

特別是，任總的分析，特別是包括人均住房面積戶均，以及老齡化之后所謂的住房需求增加，給了我們新的啟示和新的信息。總而言之，我們應(yīng)該面對(duì)新的形勢(shì)，面對(duì)今天的新常態(tài)，不能指望像2008年那樣，下跌后迅速反彈。同時(shí)也為我們行業(yè)帶來(lái)了機(jī)遇，此時(shí)更應(yīng)重視行業(yè)的良性發(fā)展，包括創(chuàng)新，包括環(huán)保，包括我們的市場(chǎng)和對(duì)消費(fèi)者的服務(wù)。

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談創(chuàng)新

由于國(guó)外房子精度做得比較高，所以直接貼瓷磚膠就可以了，中國(guó)很多房子精度不高，所以房子不平整的地方要鑿平，然后再貼瓷磚。

談到如何讓消費(fèi)者變得懶惰，其實(shí)我們這個(gè)行業(yè)一直都在這樣做。回憶起90年代到佛山的時(shí)候，許多工廠的包裝箱上都印有“廠家出貨概不退換”的字樣，但今天，我們瓷磚企業(yè)在終端上都能免費(fèi)幫消費(fèi)者量尺寸，免費(fèi)設(shè)計(jì)，免費(fèi)搬上樓，免費(fèi)指導(dǎo)，直到售后保潔，所以我們也是一步步地向前走。

因?yàn)榇纱u膠粘劑可以有效地解決吸水性低引起的粘接不牢固的問題，所以在目前吸水性低的瓷磚大行其道的今天，瓷磚膠粘劑這種適應(yīng)性更廣的鋪貼材料，更具競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。記者了解到，相對(duì)于單純依賴水泥分子在鋪貼時(shí)進(jìn)入磚坯毛孔進(jìn)行咬合的物理粘合力，瓷磚膠在鋪貼時(shí)加入了膠粉，膠粉在鋪貼時(shí)會(huì)有分子與坯體表面產(chǎn)生粘合力，因此，瓷磚膠能夠應(yīng)對(duì)吸水率較低，表面較光滑，毛孔較小的磚坯鋪貼。

同時(shí)，采用瓷磚膠粘劑可直接貼貼磚，省去了泡磚的步驟，在水泥砂漿用量較少時(shí)，也可達(dá)到超越水泥膠粘劑的效果，是取代傳統(tǒng)水泥砂漿鋪貼瓷磚的一個(gè)好方案。

談到瓷磚膠未來(lái)的市場(chǎng)前景，上海亞細(xì)亞粘合劑有限公司總經(jīng)理黃海濤表示，由于當(dāng)下消費(fèi)者生活水平的提高，對(duì)環(huán)保、節(jié)能、美觀的要求也相應(yīng)提高，而隨著瓷磚膠的普及，薄底的施工方法也日益成熟，施工效率也越來(lái)越高，泥瓦工要想獲得市場(chǎng)認(rèn)可，必須不斷提高自己的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)。誠(chéng)然，由于瓷磚膠能大大提高裝飾建筑材料的安全性，而且成本相對(duì)較低，成本只占到空間裝修成本的3-5%左右，因此隨著中國(guó)消費(fèi)者意識(shí)的覺醒，瓷磚膠在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展是無(wú)可的。

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瓦片膠粘劑作為貼瓷磚時(shí)所需的一種新型材料，根據(jù)基層平整度的實(shí)際情況，其施工方法為薄涂法。瓦楞膠粘劑施工注意事項(xiàng)一：薄涂法就像美眉一樣，越細(xì)越好的薄涂法對(duì)基層的平整度要求更高，基層平整度必須小于3 mm?；鶎哟怪倍刃∮? mm。1、基層清潔，保持基層的清潔、結(jié)實(shí)；2、掛線、排磚；3、配置膠漿，即現(xiàn)在將水加入攪拌器，用電錘攪拌，加入粉料，攪拌均勻；4、用鋸齒抹子將膠漿刮至基層，梳理成條狀，及時(shí)粘貼瓷磚。如果膠漿表面干燥，則刮去重新刮涂膠。較深的瓷磚或底面凹槽，先將瓷磚刮涂一遍后，再粘貼。

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i漿料厚度控制在4 mm以內(nèi)。薄涂工藝主要流程：分批—刮涂—貼磚—壓實(shí)瓷磚膠粘劑施工注意事項(xiàng)二：兩大問題搞不定，技術(shù)高超也沒用1、材料之間的匹配不合理；材料之間的匹配主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：瓷磚膠粘劑與瓷磚粘合劑的粘合劑施工注意事項(xiàng)二：高質(zhì)量瓷磚膠粘劑。陶瓷磚的性能與應(yīng)用基層相匹配，收縮變形較大的基層選用柔性瓷磚膠。2、施工工法不合理主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：瓷磚粘合劑中加入水泥；瓷磚粘合劑厚度達(dá)到10 mm以上；瓷磚粘合劑加水過少。瓷質(zhì)膠粘接劑施工注意事項(xiàng)三、妝化花了可以重來(lái)，施工不當(dāng)，磚就掉了如果不正確施工，現(xiàn)場(chǎng)容易出現(xiàn)zui大問題——瓷磚空鼓脫落、脫落等現(xiàn)象，瓷磚膠粘接劑作為粘貼瓷磚的理想材料，充分發(fā)揮材料的性能。正是應(yīng)“三分材料，七分施工”。