智慧社區(qū)的各種解決方案紛紛推出，智慧社區(qū)遍地開花，越來越多的居民得以享受衣食住行更加便捷的智慧生活。因此建議日常使用時(shí)候要注意正確使用方法，經(jīng)常檢查天線、天線座之間的連接是否可靠，是否發(fā)黑有污垢，天線的外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號(hào)同頻率的原裝天線。利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、智能終端等新一代信息通信技術(shù)，把社區(qū)建設(shè)成為政務(wù)、服務(wù)便捷、管理睿智、生活智能、環(huán)境宜居的社區(qū)生活新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“任何人在任何時(shí)候、任何地點(diǎn)，通過任何方式，能得到任何服務(wù)”的“5A模式”已由夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)。那么，智慧社區(qū)建設(shè)中典型的盈利模式有哪些？

周邊電商生態(tài)系統(tǒng)收費(fèi)盈利

智慧社區(qū)盈利模式之一就是建立社區(qū)周邊的電商系統(tǒng)，社區(qū)三里生活圈覆蓋，讓社區(qū)購物實(shí)現(xiàn)本地化，零距離。通過合作一些超市和供應(yīng)商，為社區(qū)業(yè)主提供如生鮮、食品、蔬菜以及生活用品等購物服務(wù)，方便社區(qū)業(yè)主的生活采購，提高業(yè)主生活質(zhì)量。

作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品，樓宇對(duì)講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運(yùn)相連。針對(duì)智能家居的場(chǎng)景應(yīng)用，為提升用戶在安裝和使用過程中的便捷度，目前自組式模塊化的家居智能控制系統(tǒng)成為主流，以迪縵斯的智能家居為例，該系統(tǒng)產(chǎn)品的功能單元由基本模塊自組合而成，通過軟件設(shè)定或變更組成單元的控制功能，產(chǎn)品具有良好的兼容性和可替換性。相比2014年的收緊政策，2015年國家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對(duì)講、智能家居等中產(chǎn)品也隨之迎來一**市場(chǎng)需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時(shí)這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對(duì)講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。

　　另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣的市場(chǎng)環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷量的上升。區(qū)別于手機(jī)，對(duì)講機(jī)在不需要任何網(wǎng)絡(luò)支持的情況下，便可實(shí)現(xiàn)相互通話，且無話費(fèi)的產(chǎn)生，廣泛使用于相對(duì)固定且需頻繁通話的場(chǎng)所。與此同時(shí)，國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和兩極化發(fā)展的趨勢(shì)。

　　不過，受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對(duì)性，其配套的智能化設(shè)備要程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。相比2014年的收緊政策，2015年國家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對(duì)講、智能家居等中產(chǎn)品也隨之迎來一**市場(chǎng)需求和商機(jī)。因此，對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。

日常使用中哪些因素影響樓宇對(duì)講系統(tǒng)性能

1.裝修粉塵影響

粉塵及膩?zhàn)哟罅康袈湓谑覂?nèi)機(jī)上，導(dǎo)致按鍵卡鍵，設(shè)備故障。樓宇對(duì)講行業(yè)朝著智能家居、智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展是一個(gè)必然的趨勢(shì)，而在智能家居、智慧社區(qū)背后包含的是一條豐富的產(chǎn)業(yè)鏈，包括硬件產(chǎn)品、軟件產(chǎn)品、可穿戴設(shè)備、O2O服務(wù)等，因此，跨產(chǎn)業(yè)整合與發(fā)展就成為樓宇對(duì)講企業(yè)未來一個(gè)重要的發(fā)展方向。樓宇對(duì)講的室內(nèi)機(jī)是在交房后即同時(shí)交給業(yè)主并投入施工的，而很多不正規(guī)的裝修隊(duì)伍在裝修時(shí)沒有注意保護(hù)這些已經(jīng)入場(chǎng)的設(shè)備，業(yè)主也不重視，導(dǎo)致了這樣的問題，即使高鍴的樓宇可視對(duì)講終端也常常遭遇類似問題。

2.隨意修改線路

很多業(yè)主在裝修時(shí)會(huì)對(duì)樓宇可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)的原始安裝位置不太滿意而進(jìn)行調(diào)整，這就涉及到線路剪斷、延長(zhǎng)、重接等行為。而裝修隊(duì)伍并不知道各個(gè)線路如何連接，線路上面是否有電，引起短路，錯(cuò)接等，導(dǎo)致了系統(tǒng)故障。由于天線接口是信號(hào)的出入口，采用的是tnc、bnc、sma等專業(yè)接口，天線外層是采用橡膠生產(chǎn)的，本身的強(qiáng)度并不高，久而久之產(chǎn)生天線外皮脫落破損，天線的連接針斷裂，或天線針接觸面變小，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使天線連接針與主機(jī)板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。更有甚者，使得改過的線路連接不可靠而斷掉，而接頭部分又做成了隱蔽的埋入工程無法處理，除非破壞裝修墻壁，否則無法改正，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)直接變成擺設(shè)?，F(xiàn)在有經(jīng)驗(yàn)的集成商及物業(yè)都會(huì)發(fā)布通知，業(yè)主不得自行修改樓宇可視對(duì)講線路，需要由專業(yè)的施工人員來進(jìn)行，實(shí)際上總會(huì)有一些業(yè)主置之不理，導(dǎo)致大小故障層出不窮。

3.周邊擺設(shè)隱患

原則上，固定安裝的電子產(chǎn)品周邊都不建議擺放易然物，有很多住戶室內(nèi)起火是因?yàn)殡娐防匣蛘呙檀蚧鹨?，其?shí)光打火本身并不至于照成太嚴(yán)重的后果，往往打火點(diǎn)周邊存在易然物才會(huì)引起火災(zāi)。伴隨著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在越來越多小區(qū)都安裝上了樓宇對(duì)講系統(tǒng)，對(duì)講系統(tǒng)作為住戶日常生活中要頻繁使用到的系統(tǒng)，好用的對(duì)講設(shè)備能帶給業(yè)主更便捷的生活，特別是可視室內(nèi)機(jī)。因此生活中應(yīng)養(yǎng)成習(xí)慣，小心預(yù)防。當(dāng)然從樓宇對(duì)講系統(tǒng)本身來說，部分高鍴的產(chǎn)品會(huì)采用阻燃材料的外殼，能夠比較有效的避免自身成為起火點(diǎn)或者助燃點(diǎn)，這點(diǎn)在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈的國內(nèi)中低端產(chǎn)品線中很少有廠家做到，所以選擇高質(zhì)量的樓宇對(duì)講產(chǎn)品可有效避免這種不安全隱患。

4.降低意外破壞概率

對(duì)于樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，特別是安裝在室外的公共門口機(jī)來說，用戶即是使用者，也是潛在的風(fēng)險(xiǎn)來源。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)解決方案：

1、實(shí)施列舉

例如：一小區(qū)十棟樓，每棟12層，每層2戶，共計(jì)240戶住戶。

2、按照傳統(tǒng)的對(duì)講系統(tǒng)配置

彩色門口機(jī)、彩色可視分機(jī)、管理機(jī)、電源、開關(guān)電源、層間中繼器、視頻分配器、RVV4X0.5四芯線、RVV4X1.0四芯線、SYKV75-3視頻線、SYKV75-5視頻線、磁力鎖、閉門器

智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)配置

智能樓宇彩色可是對(duì)講主機(jī)、管理機(jī)、調(diào)制器、電源、磁力鎖、閉門器

3、附件

以下是智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)的組成部分及其功能：

：管理員網(wǎng)絡(luò)

管理員網(wǎng)絡(luò)由智能管理機(jī)為中心，可集監(jiān)控、門禁管理、訪客接待、住戶數(shù)據(jù)管理于一身。其中，智能管理機(jī)主要功能為：可與整個(gè)小區(qū)的住戶進(jìn)行雙向呼叫、對(duì)講；管理小區(qū)所有的單元門口機(jī)；與計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)通信進(jìn)行數(shù)據(jù)的雙向傳輸。智能管理機(jī)還有強(qiáng)大的擴(kuò)展功能，系統(tǒng)管理的單元門口機(jī)不受數(shù)量限制；所聯(lián)網(wǎng)的住戶不受數(shù)量限制。門禁對(duì)講就是將對(duì)講機(jī)應(yīng)用在門禁系統(tǒng)上，用戶通過對(duì)講機(jī)進(jìn)行通話或視頻通訊，門禁對(duì)講系統(tǒng)主要由對(duì)講主機(jī)、對(duì)講分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。因利用電話網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)連接，所以管理機(jī)與被管理的設(shè)備間的距離不受限制。公司還自行設(shè)計(jì)了功能強(qiáng)大的管理軟件，安裝方便，界面友好，簡(jiǎn)單易學(xué)，兼容性、可靠性強(qiáng)。

管理員可通過各監(jiān)視器不間斷查看各點(diǎn)的人員出入情況，及時(shí)處理各種突發(fā)事件。

第二：?jiǎn)卧T口機(jī)系統(tǒng)

單元系統(tǒng)主要由智能對(duì)講系統(tǒng)組成，可以一線多機(jī)。每臺(tái)單元門口機(jī)配備專用電源箱。單元門口機(jī)可實(shí)現(xiàn)：

1、管理員通過本機(jī)鍵盤或管理員機(jī)或計(jì)算機(jī)進(jìn)行設(shè)置；

2、住戶可以通過本機(jī)鍵盤鍵入開門密碼完成開門，聯(lián)騰智能對(duì)講門口機(jī)可在90秒內(nèi)連續(xù)3次檢測(cè)到連續(xù)

多次的錯(cuò)誤密碼后向管理員機(jī)報(bào)警；

3、訪客可通過本機(jī)鍵盤鍵入房號(hào)呼叫住戶，并與住戶對(duì)講，住戶可在家中為其開門。智能對(duì)講系統(tǒng)的單元門口機(jī)采用觸摸式夜光鍵盤；不銹鋼全金屬面板，防水、防塵、防靜電；全中文菜單界面，人性化設(shè)計(jì)；外型豪華大方，安裝、使用極為便捷。專用數(shù)字免提話路，音質(zhì)無失真、無嘯叫，自動(dòng)檢測(cè)、過濾背景噪音；高清晰攝像機(jī)，配備紅外補(bǔ)償，夜間一樣工作。二十余年來，樓宇對(duì)講系統(tǒng)歷經(jīng)變遷，隨著電子、通信技術(shù)的發(fā)展而日新月異，從模擬系統(tǒng)逐步轉(zhuǎn)為數(shù)字系統(tǒng)，從非可視轉(zhuǎn)向可視，從黑白走向彩色，從新潮的舶來品，也逐步變成人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚囊徊糠帧?

第三：住戶設(shè)備

智能門口對(duì)講系統(tǒng)利用住戶的電話機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)講、利用住戶的電視機(jī)實(shí)現(xiàn)可視，不須要另外在住戶的室內(nèi)增加任何設(shè)備。住戶可以在家中任何電話機(jī)上應(yīng)答來訪者，同時(shí)在電視機(jī)上看到來訪者，并在電話機(jī)上按"#"號(hào)鍵為來訪者打開單元門。封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶可根據(jù)各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。住戶還可以主動(dòng)呼叫單元門口機(jī)，通話、輸入密碼打開單元門；主動(dòng)呼叫管理員機(jī)，與管理員通話。

智能對(duì)講系統(tǒng)綜合分析設(shè)計(jì)、施工、使用等因素，具有方便性、可靠性、實(shí)用性、穩(wěn)定性等特點(diǎn)。