個人造成電梯問題，維修費用誰出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙著裝修新房，在裝運瓷磚時為了方便搬運，就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處，防止電梯門關(guān)上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。瓷磚碎片導致電梯部件損壞。周先生認為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費應(yīng)該由物業(yè)來承擔，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔這部分維修費。六、發(fā)生火災時，應(yīng)將電梯停在火勢或煙火未蔓延的樓層，乘客禁止使用電梯逃生，而要從樓梯安全出口處逃生。

　　業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費用，物業(yè)公司承擔的是電梯的日常維護保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費用。在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費用應(yīng)該由業(yè)主個人來負責。

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加強電梯管理保障乘梯安全

 為了減少電梯故障和事故的發(fā)生，提高塔河縣民眾安全乘坐電梯的意識，塔河縣市場監(jiān)督管Li 局在“元旦”前夕，在全縣所有電梯張統(tǒng)一貼了電梯安全警示標牌。警示標牌既包括，“嚴禁超載請勿在廳門處停留”、“嚴禁扒門嚴禁靠門”、“嚴禁發(fā)生火警時請勿乘坐電梯”和“嚴禁打鬧蹦跳禁止亂動按鈕”等禁止性內(nèi)容，又包括發(fā)生火災、等災害和電梯困人事故時如何采取應(yīng)對措施等指導性內(nèi)容。既是該縣民眾乘用電梯時的安全指南，又是保障乘梯人身安全的有利措施。解答：根據(jù)西安市下發(fā)的《關(guān)于進一步加強電梯安全管理工作的意見》規(guī)定，電梯保修期滿后的修理改造更新費用由產(chǎn)權(quán)人依法承擔，有住宅專項維修資金的可從專項維修資金中列支。

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怎么辨別電梯是否合格？

1、使用單位應(yīng)當建立電梯安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容《特種設(shè)備使用注冊記表》。

2、安裝、改造、重大維修監(jiān)督松驗報告,定期驗報告。

3、電梯及其零音部牛、安全保護裝置的產(chǎn)品合格證、型式試驗證明、圖等技術(shù)資鈄。

4、安裝、改造、重大維修時的有關(guān)資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演練記錄、定期檢報告、設(shè)笛運行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應(yīng)當長期保存。

家用電梯和客梯的區(qū)別

近年來,隨著中國別墅地產(chǎn)項目的日趨增多,消者對于別墅電梯或者是“家用電梯“的認識和和需求不斷強化,越來越多的開發(fā)商和別墅業(yè)主意識到電梯對于別墅來說已是個必備的家用設(shè)備,無梯不成墅'的觀念正在形成。

那么別墅電梯,究竟是什么樣的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何區(qū)別？

從轎廂裝潢與家居裝逋匹酉配的角度來說：

首先,別墅電梯的轎廂可以選用家裝料對轎廂進行二次裝潢,使內(nèi)飾裝潢與家居裝潢風格一致。再則,相較于商用客梯,家用電梯與家居風格更匹配,更具觀賞性、舒適感。

而商用客梯的轎廂裝潢的材枓以不銹鋼為主,與居家風格難以匹配,顯得格格不入。電梯的轎門和廳門都為不銹鋼,與居家的風格相去甚遠,恐怕很難體現(xiàn)出個性化設(shè)計。

從空間結(jié)構(gòu)角度來說：

采用的成熟的客梯龍門架構(gòu),井道采用無機房布置,副導軌采用實心T75國標導軌、主機放置在副軌頁端,對土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費用比較低。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時無需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。4、安裝、改造、重大維修時的有關(guān)資和記錄日常檢查與使用狀況記錄、護保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演練記錄、定期檢報告、設(shè)笛運行故故陣記錄至少保存兩年、其他資料應(yīng)當長期保存。

商用客梯使用的是雙側(cè)導軌結(jié)構(gòu),需全混凝土井道或混凝土圏梁，對土建要求高,所以需要較高的土建材料費用。三、電梯在正常運行時，千萬不要去按應(yīng)急按鈕，否則會給您帶來不必要的麻煩。由于頂層高度需3800-4500mm,如果您要在自己家安裝商用電梯的話,必須加高房頂,底坑一般為1300-1600mm,故大多需做防水處理