房地產(chǎn)沙盤模型的介紹：

做沙盤介紹，不能只做一個(gè)講解員，還要做一個(gè)好的演講者。當(dāng)你記憶熟悉了所有的賣點(diǎn)后，只能為客戶講解，不一定會(huì)讓他購買。想要激發(fā)出客戶的購買欲望，就要讓客戶的思路跟你走，讓他喜歡，產(chǎn)生興趣，感到這就是他的夢想，你要帶領(lǐng)他去想像。而你首先要進(jìn)入角色，繪聲繪色地描繪出你要說的風(fēng)景，生活方式。

城市規(guī)劃的材料：

在設(shè)計(jì)材料的選擇上，要盡量利用當(dāng)?shù)乜稍偕淖匀辉睾筒牧希Ａ舢?dāng)?shù)刈匀患拔幕z產(chǎn)，科學(xué)地發(fā)揮景觀和建筑的審美功能，體 現(xiàn)建筑和景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)性，實(shí)現(xiàn)建筑和景觀設(shè)計(jì)的和諧之美，避免一味地求富麗堂皇的設(shè)計(jì)效果，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)性 、自然性。城市規(guī)劃展覽館在布展過程中要著重做好序廳、展區(qū)設(shè)置、總體規(guī)劃模型、參觀流線、多媒體影廳、環(huán)境景觀六方面的設(shè)計(jì)工作。

沙盤是按照一定的規(guī)劃比例縮小所做成的一個(gè)用以展示樓盤整體平面的、或立體的空間模型，大多數(shù)的樓盤都有沙盤，通常包括二大部分：平面分布情況；立體分布情況；

顯示的結(jié)果包括：

（1）樓盤所在的具體位置；

（2）周邊環(huán)境：自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、交通設(shè)施；

（3）建筑分布情況；

（4）小區(qū)內(nèi)部的自然環(huán)境布局等。在制作方面對技術(shù)和設(shè)備要求很高。在制作智能動(dòng)態(tài)沙盤方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，擅長應(yīng)用智能交通系統(tǒng)來還原地域立體的交通網(wǎng)絡(luò)。

房地產(chǎn)模型的觀看：

我們買房子的時(shí)候，看到沙盤和正在建筑的實(shí)物時(shí)候開發(fā)商都會(huì)信誓旦旦地承諾規(guī)劃中的配套等等。但是很有可能出現(xiàn)等了幾年還看不到所謂的配套設(shè)施落實(shí)，如果你去問，銷售人員就會(huì)說這是政府項(xiàng)目或政府規(guī)劃，正在規(guī)劃之中。當(dāng)房子都賣光了，規(guī)劃都沒落實(shí)，購房者也只能妥協(xié)。這些設(shè)施都會(huì)多我們的日常生活有著很大的影響，隱去了一些不必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，導(dǎo)致很多購房者在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，對此，大多業(yè)主只能無奈地接受。