廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

廠房出售需要考慮的幾個關(guān)鍵因素

1.需要考慮地鐵以及公交線路路程、高速公路出入口、住宿、政府區(qū)域規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)要素，對于招聘來說，公交以及住宿是招聘的有利條件之一。所以良好的交通條件以及住宿條件對于后續(xù)企業(yè)的招聘是有很大好處的。

2.考慮廠房的面積以及層高，既參考自己的企業(yè)生產(chǎn)需求以及后續(xù)發(fā)展的方向選擇能夠滿足自己企業(yè)的產(chǎn)能的廠房?？紤]廠房面積可以減少后續(xù)的廠房更換成本，考慮廠房的層高則可以避免在生產(chǎn)運輸過程中所產(chǎn)生的困難?？梢詤⒖计ヅ渥约荷a(chǎn)機(jī)器的高度，產(chǎn)品大小以及產(chǎn)能等因素。

廠房出售買廠房需要注意什么呢?

廠房的手續(xù)是否齊全

不管是廠房還是住宅，房產(chǎn)證是證明房主對廠房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的廠房交易時對買家來說具有極大的風(fēng)險——得不到廠房。房主可能有房產(chǎn)證而將其押扣或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以押扣和轉(zhuǎn)賣。所以，z好選擇有房產(chǎn)證的廠房進(jìn)行交易，減少因為這個問題帶來的不必要的麻煩。