廠房出售1、廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等。z好在交易前向有關部門和專業(yè)中介總結咨詢清楚。

2、投資廠房一定要計算投資回報率，也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資，很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。

購買出售廠房轉讓的流程

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。

2、廠房出售國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現(xiàn)場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。

4、廠房出售市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人，受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權，關于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內辦完。

廠房出售扶持政策

對勞動密集型項目企業(yè)或組團產業(yè)園（電子產品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等）自正式生產運營且員工月平均工資達到1460元以上（22個工作日）起五年內，根據(jù)企業(yè)或產業(yè)園為當?shù)厝罕娒撠氈ω暙I多少，由縣市政府申請地區(qū)產業(yè)引導資金，按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％—5％獎勵：第-年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予5％獎勵；第二年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予4％獎勵；第三年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予3％獎勵；第四年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2.5％獎勵；第五年按照給本廠當?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％獎勵。由縣市政府每季度審核一次申請地區(qū)產業(yè)引導資金予以補貼。