倉(cāng)庫(kù)租賃后如何劃分功能區(qū)域

1、單一化原則

這一點(diǎn)的意思就是倉(cāng)庫(kù)功能單一化，倉(cāng)庫(kù)是存放貨物的，不能用來做員工宿舍或者當(dāng)車庫(kù)使用，倉(cāng)庫(kù)就只是倉(cāng)庫(kù)，避免資源被不合理占用。

2、不交叉原則

這個(gè)原則是倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各個(gè)不同區(qū)域不交叉，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的規(guī)劃包括產(chǎn)品區(qū)、搬運(yùn)通道、裝卸貨區(qū)域、廠家促銷物料區(qū)域。產(chǎn)品的庫(kù)位安排也要做到不交叉，動(dòng)銷快、出入庫(kù)量大的靠近倉(cāng)庫(kù)門口，相反一動(dòng)銷慢、出入庫(kù)量小的靠里堆放；外包裝不牢固或者不規(guī)則的品類忌堆放過高。

倉(cāng)庫(kù)出租要注意防潮方法

1、檢查所有倉(cāng)庫(kù)庫(kù)頂、裝卸雨篷以往的漏雨點(diǎn)是否已經(jīng)被有效密封。

2、檢查倉(cāng)庫(kù)門窗關(guān)閉后密封是否完整。

3、檢查倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)設(shè)運(yùn)作是否正常。

4、檢查倉(cāng)庫(kù)排水設(shè)施是否完好、被堵。

5、檢查倉(cāng)庫(kù)抹布、拖把、除濕材料、防雨薄膜等工具準(zhǔn)備是否齊全。

6、對(duì)倉(cāng)庫(kù)全體員開啟防雨防潮動(dòng)員大會(huì)，進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)防雨防潮臘施方法的培訓(xùn)。

7、對(duì)出現(xiàn)較嚴(yán)重水濕、潮濕現(xiàn)象時(shí)及時(shí)上報(bào)。

影響倉(cāng)庫(kù)選址的因素是什么？

1.物品因素

儲(chǔ)存物品的特性不僅直接影響倉(cāng)庫(kù)的形態(tài)，而且與倉(cāng)庫(kù)地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲(chǔ)存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉(cāng)庫(kù)，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價(jià)的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡(jiǎn)化作業(yè)的時(shí)間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時(shí)，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉(cāng)庫(kù)規(guī)劃建設(shè)必須與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時(shí)，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購(gòu)置設(shè)備的成本。不同的倉(cāng)庫(kù)其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉(cāng)庫(kù)選址方案，對(duì)土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開支。倉(cāng)庫(kù)選址過程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉(cāng)庫(kù)的選址還要為將來倉(cāng)庫(kù)的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉(cāng)庫(kù)作業(yè)活動(dòng)需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉(cāng)庫(kù)使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對(duì)較少；勞動(dòng)密集型的倉(cāng)庫(kù)對(duì)工人的素質(zhì)要求相對(duì)較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對(duì)原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉(cāng)庫(kù)地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時(shí)間差，獲得較低的采購(gòu)價(jià)格。