隨著深圳房價持續(xù)暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區(qū)樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

受深圳房價加速外溢影響，臨深片區(qū)樓市成交迎來暴增，成東莞市場主力。

據(jù)東莞中原市場研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續(xù)7周穩(wěn)居鎮(zhèn)街銷量（套數(shù)）排行榜首位，累計銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區(qū)多樓盤提價　　

成交大幅上漲，房價自然也水漲船高。記者走訪發(fā)現(xiàn)，近段時間，臨深片區(qū)已有多個樓盤提價。

“3·30”新政出臺后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價，而在剛剛過去的4月，該樓盤價格確實上調了4%。

同樣，位于鳳崗的大運城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調整價格。據(jù)了解，與年初相比，目前該項目價格漲幅已達10%-15%，只不過，由于前段時間銷售過于火爆，目前該項目正處于暫時無貨可推狀態(tài)。

塘廈的御湖半山年初均價只有9500元/平方米。東莞中原市場研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周御湖半山住宅成交均價為10236元/平方米。半年時間不到，漲幅約8%。東莞廠房網(wǎng)

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經(jīng)濟新區(qū)團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

未來中國將集中精力建造人力資源服務產(chǎn)業(yè)園

近日印發(fā)《人力資源服務產(chǎn)業(yè)園管理辦法(試行)》，對人力資源服務產(chǎn)業(yè)園的概念界定、園區(qū)作用、基本原則等內容予以明確，并對申報設立、運營管理、評估考核等方面做出規(guī)定。

　　截至2018年底，入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)超2000家，園區(qū)營業(yè)收入1680億元，稅收超過50億元，為超過315萬家(次)用人單位提供了人力資源服務，服務各類人員953萬人(次)。

空置率提高主要還是市場上寫字樓產(chǎn)品過剩導致

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，近幾年，各地方政府紛紛加快產(chǎn)業(yè)升級腳步，商服用地在土地出讓中始終占據(jù)較高比重，這也是主要城市寫字樓供應量迅速增加的主要原因。

同策咨詢研究院總監(jiān)張宏偉向記者表示，在核心城市當中，商辦市場總量都是過剩的，這不是一天兩天形成的，并且也很正常。目前國內城市還處于持續(xù)開發(fā)過程中，相關的商務配建在城鎮(zhèn)化進程沒有完成的情況下，供應量還會持續(xù)增加。

　　多城寫字樓空置率高企

　　今年上半年，不少熱點城市的寫字樓率置率創(chuàng)下近年來新高。

　　高力國際數(shù)據(jù)顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應加劇市場競爭的影響，北京寫字樓整體空置率被半年環(huán)比推升0.9個百分點至11.5%，是8年以來的值。

　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，“當前辦公市場基本平穩(wěn)，一些企業(yè)現(xiàn)在大量倒閉，的確出現(xiàn)了一些空置，但按照市場規(guī)律，空置多了、租金下調，是有利于企業(yè)發(fā)展的。二三線城市供需失衡主要原因還是因為商業(yè)地產(chǎn)價格高，但并不一定租金上漲就是好事情。當然，租金上漲代表了企業(yè)需求旺盛。但供應量大了，降租金對于實體商貿企業(yè)反而是好事?！?