倉庫租賃后管理流程有哪些

1、訂單處理；2、采購；3、進(jìn)貨入庫；4、庫存管理；5、補(bǔ)貨及揀貨；6、流通加工；7、出貨作業(yè)處理；8、配送；9、會(huì)計(jì)；10、營運(yùn)管理及績效管理。

如何挑選到合適廠房

1、進(jìn)行信息收集，一般中介機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)源的信息收集整理篩選等工作，便于倉庫出租客戶可以直觀的看到相關(guān)信息，節(jié)省時(shí)間，因此挑選一家機(jī)構(gòu)作為房源篩選的基礎(chǔ)，可以對(duì)周邊倉庫出租信息有一個(gè)大概的了解。

2、挑選中介的時(shí)候有綜合性業(yè)務(wù)服務(wù)，比如包含辦公樓、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)型廠房等房源的提供，也有專業(yè)性較強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)，提供單一類型的租售服務(wù)，比如只有倉儲(chǔ)廠房等信息，建議選擇專業(yè)性較強(qiáng)的中介機(jī)構(gòu)。

3、在挑選到合適的廠房信息之后，應(yīng)該明確與中介的收費(fèi)方式與服務(wù)內(nèi)容，明確相關(guān)條款，避免因?yàn)闂l件等原因影響倉庫出租的結(jié)果。

4、對(duì)于倉庫出租等相關(guān)其他內(nèi)容，盡量實(shí)地考察明確一下，看看是否真實(shí)，不免租賃后出現(xiàn)各種問題難以解決，影響業(yè)務(wù)發(fā)展。

影響倉庫選址的因素是什么？

1.物品因素

儲(chǔ)存物品的特性不僅直接影響倉庫的形態(tài)，而且與倉庫地點(diǎn)的選擇有極大的關(guān)系。例如，主要用于儲(chǔ)存大宗物資，進(jìn)行進(jìn)出口業(yè)務(wù)的倉庫，其選址應(yīng)在港口邊，這樣不僅能利用廉價(jià)的水運(yùn)資源，又可直接配合散裝船的裝卸，簡化作業(yè)的時(shí)間。

2.經(jīng)濟(jì)因素

（1）宏觀經(jīng)濟(jì)政策

在進(jìn)行選址決策時(shí)，要充分考慮當(dāng)?shù)卣恼叻ㄒ?guī)等因素，倉庫規(guī)劃建設(shè)必須與國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針、政策相適應(yīng)。

在進(jìn)行選址決策時(shí)，成本的核算也是非常重要的一項(xiàng)。

1）建筑及購置設(shè)備的成本。不同的倉庫其建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物的大小、建筑物使用的材料、倉庫內(nèi)配備的設(shè)備不同，花費(fèi)的成本就不同。

2）土地成本。不同的倉庫選址方案，對(duì)土地的征用位置、征用大小等方面的要求是不同的，從而導(dǎo)致不同的成本開支。倉庫選址過程中，應(yīng)盡量避免占用農(nóng)業(yè)用地和環(huán)保用地。倉庫的選址還要為將來倉庫的發(fā)展留出空間。

3）運(yùn)輸成本。合理選址要考慮運(yùn)輸成本，做到運(yùn)輸距離，盡量減少運(yùn)輸過程的中間環(huán)節(jié)，將運(yùn)輸成本降到。

4）人工成本。倉庫作業(yè)活動(dòng)需要大量具有各種技能和素質(zhì)的人才：技術(shù)密集型的倉庫使用的人才素質(zhì)要求較高，數(shù)量相對(duì)較少；勞動(dòng)密集型的倉庫對(duì)工人的素質(zhì)要求相對(duì)較低，但數(shù)量要求較多。

5）原材料成本。企業(yè)對(duì)原材料供應(yīng)的要求一般都比較嚴(yán)格，將倉庫地址定位在原材料產(chǎn)地附近，不僅能夠保證原材料的安全供應(yīng)，而且能夠降低運(yùn)輸費(fèi)用，減少時(shí)間差，獲得較低的采購價(jià)格。