新房收房注意事項(xiàng)全解析，這5點(diǎn)千萬別忽視！

購買新房子的過程很復(fù)雜，所以我們在驗(yàn)收房子時必須注意。否則，問題將不會被發(fā)現(xiàn)，直到簽名得到確認(rèn)。屆時，開發(fā)商會找各種理由拒絕或拖延問題的處理。因此，在我們的業(yè)主拿到鑰匙后，他們必須在來新房子檢查時清楚地檢查住房條件。以下是對新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的介紹。讓我們看看在具體的新房驗(yàn)收過程中需要注意的細(xì)節(jié)。

I .測量面積

準(zhǔn)備工具:卷尺、筆和筆記本

我們需要做的是核實(shí)所購房屋的面積是否與購買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發(fā)人員來解釋或處理。

二.墻壁驗(yàn)收

準(zhǔn)備工具:安全錘、彩色粉筆

用安全錘敲打所有相鄰的室內(nèi)墻壁。如果有一個空的聲音，用粉筆畫一個圈，然后通知開發(fā)者處理它。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會掉下來。

檢查下水管

準(zhǔn)備工具:鏟斗

為了驗(yàn)收新房子，業(yè)主必須檢查新房子的下水道是否通暢。讓我們舉個例子。如果房子以前沒有被檢查過，房子將被裝飾。房子安裝好之后，房主們會發(fā)現(xiàn)，他們住在那里后不久，下水道就被堵塞了，這將變得非常麻煩。因此，當(dāng)我們檢查房子時，我們必須用水桶打水，然后把大量的水倒入下水道，看看水是否通暢。如果不順利，我們必須請開發(fā)商來處理。一般來說，造成這種情況的原因可能是在開發(fā)商的施工過程中，工人不小心把水泥漿弄進(jìn)了下水道。門窗檢查至關(guān)重要。

務(wù)必仔細(xì)檢查門窗，看看門窗開關(guān)是否方便。還有一個家庭的門是否傾斜的問題，這不是一個橫向現(xiàn)象。同時，如果門是內(nèi)部打開的，門的底部離地面的高度應(yīng)該檢查為幾厘米。如果高度小于5厘米，開發(fā)商應(yīng)及時處理。如果不處理，地板磚一貼好，門就不會打開。

現(xiàn)如今，不少商品房在進(jìn)屋交易之后，需要等到一定時間的裝修，經(jīng)過一段時間的裝修之后，才到了交房這一個環(huán)節(jié)。而在進(jìn)行交房的時候，房屋驗(yàn)收這個環(huán)節(jié)就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎么樣進(jìn)行驗(yàn)房呢?交房怎樣驗(yàn)房?

驗(yàn)房的步：樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

驗(yàn)房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。

毛坯房檢查，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，還要準(zhǔn)備所有的房屋檢查工具。如果你有基礎(chǔ)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，您可通過在線咨詢有經(jīng)驗(yàn)的人或收集信息。總而言之，毛坯房檢查點(diǎn)是，你需要知道如何毛坯房檢查工作，如果需要的話，可以提前問專業(yè)驗(yàn)房人員。2、檢查整棟樓的情況

檢查建筑主體是否有出現(xiàn)的傾向，外墻瓷磚是否牢固，建筑消防系統(tǒng)、公共設(shè)施等是否能正常使用。3、檢查門窗是否完好

檢查每個門體是否有劃痕，仔細(xì)檢查門框之間的封條，也檢查門和窗的開關(guān)是否光滑；窗：檢查窗緣是否與墻緊密相連，開關(guān)窗是否太緊，開關(guān)窗是否太緊，開合是否太光滑，玻璃窗是否狀況良好。