加裝電梯工程雖小，但也是一個(gè)完整的改擴(kuò)建工程，需要業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)并辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)、委托施工建設(shè)、工程質(zhì)量監(jiān)督、物業(yè)管理等方面的事項(xiàng)，對(duì)于非建設(shè)專(zhuān)業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)加裝電梯并不是件輕松的事，如何操作？深圳市規(guī)土委介紹，既有住宅業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)后可向該委按已建建筑物改擴(kuò)建程序辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。

據(jù)了解，2011年，深圳市政府下發(fā)《關(guān)于印發(fā)深圳市創(chuàng)建宜居城市行動(dòng)計(jì)劃（2012-2013年）的通知》，將老舊住宅區(qū)的加裝電梯試點(diǎn)工作納入行動(dòng)計(jì)劃。

《管理規(guī)定》在加裝電梯工作中的業(yè)主協(xié)商、規(guī)劃報(bào)建、施工監(jiān)督、基層組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)等方面提出了原則性的指導(dǎo)意見(jiàn)，重點(diǎn)明確了規(guī)劃國(guó)土部門(mén)的規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)。為了提升市民居住品質(zhì)，進(jìn)一步從政策層面推動(dòng)加裝電梯工作，參照廣州、廈門(mén)等城市的做法，在本次《管理辦法》中將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶(hù)業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。

電梯基本的安全項(xiàng)，包括機(jī)械門(mén)鎖和電器門(mén)鎖，機(jī)械的就是保證電梯門(mén)在外力的作用下不能夠打開(kāi)，保證人員安全，電器的就是要門(mén)連鎖都通了的前提下電梯才能夠運(yùn)行，兩者相輔相成缺一不可。

門(mén)鎖由電氣和機(jī)械兩部分組成。電氣部分負(fù)責(zé)門(mén)鎖回路的控制，有主鎖和輔鎖之分，防止門(mén)鎖回路失效，造成事故。機(jī)械部分負(fù)責(zé)開(kāi)門(mén)機(jī)響應(yīng)，防止無(wú)工具隨意開(kāi)門(mén)的功能，一般設(shè)計(jì)生產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)部門(mén)型式試驗(yàn)檢測(cè)后方能投入使用。