第三人代為履行義務(wù)與債務(wù)轉(zhuǎn)移的區(qū)別

第三人代為履行 第三人代為履行，又稱履行負擔(dān)，是指第三人表示或者第三人與債務(wù)人協(xié)議，由第三人代債務(wù)人清償義務(wù)，第三人并未取代債務(wù)人的地位，債權(quán)人不得直接向第三人請求履行義務(wù)，債務(wù)人也應(yīng)對第三人的不履行或者不適當(dāng)履行承擔(dān)責(zé)任。我國合同法第六十五條規(guī)定了第三人代為履行制度的法律特征，即：第三人表示代替?zhèn)鶆?wù)人清償義務(wù)或者與債務(wù)人達成代替其清償義務(wù)的協(xié)議；第三人是合同的履行主體，不是合同的當(dāng)事人；第三人不履行義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。 第三人代為履行義務(wù)與債務(wù)轉(zhuǎn)移的區(qū)別在于： 一是訂立協(xié)議的主體不同。債務(wù)轉(zhuǎn)移是債務(wù)人或債權(quán)人與第三人訂立協(xié)議，約定由第三人向債權(quán)人履行義務(wù)。第三人代為履行是債務(wù)人與債權(quán)人訂立協(xié)議，約定由第三人向債權(quán)人履行義務(wù)。 二是對履行人要求不同。在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下，第三人已經(jīng)成為合同關(guān)系當(dāng)事人，如果其未能依照合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人可直接請求第三人代為履行義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任；如果第三人已完全代替?zhèn)鶆?wù)人，那么債權(quán)人便不能要求債務(wù)人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。而在第三人代替履行時，當(dāng)?shù)谌瞬宦男谢蚵男袀鶆?wù)不符合約定時，對第三人的履行不適當(dāng)?shù)男袨?，仍由債?wù)人承擔(dān)債不履行的民事責(zé)任。對于債權(quán)人來說，不能直接向第三人請求履行債務(wù)，只能要求債務(wù)人承擔(dān)第三人不履行的違約責(zé)任。 三是法律關(guān)系不同。在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下，債務(wù)人已經(jīng)成為合同的當(dāng)事人，如果是債務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓則第三人將完全代替?zhèn)鶆?wù)人的地位，債務(wù)人將退出該合同關(guān)系，原合同關(guān)系將消滅。若使部分轉(zhuǎn)讓，第三人也將加入合同關(guān)系成為債務(wù)人。 但是在第三人代替?zhèn)鶆?wù)人履行的情況下，第三人只是履行主體而不是合同的債務(wù)人，對于債權(quán)人只能將第三人作為債務(wù)履行的輔助人而不能將其作為合同當(dāng)事人。

公司義務(wù)人是什么意思?

公司義務(wù)人 公司義務(wù)人,根據(jù)公理論及實踐，義務(wù)人是指由于與公司之間存在特殊的關(guān)系而對公司的負有義務(wù)的民事主體。義務(wù)人是組織公司的主體，在實踐中須注意與實際人之間的區(qū)別。實際人是指在公司中具體實施事務(wù)的主體。根據(jù)公司的類型不同，義務(wù)人也不相同，有限責(zé)任公司的義務(wù)人為全體股東，股份有限公司的義務(wù)人為公司的董事和控股股東。 義務(wù)人未履行義務(wù)致債權(quán)人權(quán)益受到損害，須承擔(dān)賠償責(zé)任。高人院關(guān)于適用《中華人民共和國公》若干問題的規(guī)定（二）第十八條規(guī)定:"有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東未在法定期限內(nèi)成立組開始，導(dǎo)致公司財產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，債權(quán)人主張其在造成損失范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任的，人院應(yīng)依法予以支持。 有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東因怠于履行義務(wù)，導(dǎo)致公司主要財產(chǎn)、帳冊、重要文件等滅失，無法進行，債權(quán)人主張其對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人院應(yīng)依法予以支持。 上述情形系實際控制人原因造成，債權(quán)人主張實際控制人對公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人院應(yīng)依法予以支持。"

不動產(chǎn)預(yù)告登記怎么辦?

不動產(chǎn)預(yù)告登記 預(yù)告登記,指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行。 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！薄邦A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/p>