河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

監(jiān)理工程師必須做好以下各項工作：

　　(l)檢查焊接原材料出廠質量證明書;

　　(2)檢查焊工上崗證;

　　(3)督促進行必要的焊接工藝試驗;

　　(4)施焊過程中加強巡視檢查，監(jiān)督落實各項技術措施;

　　(5)嚴格進行焊縫質量外觀檢查和焊縫尺寸實測;

　　(6)督促進行無損檢測工作。

工程檢測中重要的質量控制點是什么？

　　高強度螺栓連接工程

　　高強度螺栓連接工程也是鋼結構工程重要的分項之一，也是目前施工質量的薄弱環(huán)節(jié)之一，主要表現(xiàn)在：

　　(1)高強度螺栓有以次充好現(xiàn)象，(用普通精制螺栓代替高強度螺栓);

　　(2)高強度螺栓連接面處理達不到規(guī)范規(guī)定要求，包括表面處理情況，平整密貼情況，螺栓孔質量情況等;

　　(3)高強度螺栓施擰不按規(guī)范規(guī)定進行，如不分初擰、終擰而一次完成，不用扭矩扳手、全憑主觀估計等。

　　為保證高強度螺栓連接工程的施工質量，監(jiān)理工程師必須以高度的責任心，在督促承包單位提高質量意識、加強質量管理、落實質量保證措施的同時，積極采用旁站監(jiān)督、平行檢驗等工作方法，只有這樣才能使高強度螺栓連接工程的施工質量處于嚴格的控制之下。

　　4.鋼結構除銹及涂裝工程

　　鋼結構的除銹和涂裝是目前鋼結構承包單位較易忽視的一項工作，也是鋼結構工程施工的薄弱環(huán)節(jié)。

　　這種現(xiàn)象不糾正，對鋼結構的施工質量影響甚大，因為除銹和涂裝質量的合格與否直接影響鋼結構今后使用期間的維護費用，還影響鋼結構工程的使用壽命、結構安全及發(fā)生火災時的耐火時間(防火涂裝)。

當住房被鑒定為危房之后，一般有四種處理情況：

   01觀察使用：適用于采取安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

   02處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

   03停止使用：適用于已沒有修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

   04整體拆除：適用于整幢危險且沒有修繕價值，需立即拆除的房屋。

   經(jīng)鑒定為危險房屋的住房，房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，鑒定費由所有人承擔。維修費用由房屋所有者負擔。房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予借貸；如系出租房屋，可以和承租合資治理。經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設立農村房屋補助資金幫助地方開展農村危房改造。

關于房屋安全鑒定知識的問答

1. 房屋會“衰老”嗎？

會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞、由小損到大損、由大損到危險。

2. 什么原因會引起房屋損壞衰老？

1）設計因素—設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

2）施工因素—未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

3）材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4）地質因素—特種地基土體；

5）人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響

6）自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、臺風等)。

河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

對于房屋裂縫檢測鑒定過程中，需對房屋裂縫的寬度、長度以及深度進行細致檢測。裂縫按其擴展趨勢可以分為穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫，所以在進行安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。

　　因此，住房產(chǎn)生裂縫時，為了我們的安全著想，可請國家認可的第三方檢測機構進行檢測鑒定，根據(jù)實際勘測檢測出具鑒定報告，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。