高空清洗之高層外墻滲水怎么處理？

一、高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對(duì)主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很?chē)?yán)，但對(duì)填充墻施工還沒(méi)有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒(méi)有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來(lái)堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí)，自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的重量拉動(dòng)而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒(méi)有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開(kāi)裂和空鼓的現(xiàn)象。現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認(rèn)真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進(jìn)行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。2、將3件G3－3鉆石碟裝在CA－33，并用紅色百潔墊固定在針座上。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時(shí)，支撐角鋼根部沒(méi)有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時(shí)，固定防護(hù)架上用的螺栓穿插孔眼沒(méi)有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒(méi)有堵塞嚴(yán)實(shí)，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無(wú)泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時(shí)，就形成積水滲入到室內(nèi)。外墻清洗高空作業(yè)安全操作規(guī)程:1、每個(gè)員工都應(yīng)該以安全為主要考慮因素進(jìn)入工作區(qū)域，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程工作。

二、 預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來(lái)進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時(shí)，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來(lái)堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補(bǔ)救搭接處的裂縫

強(qiáng)梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時(shí)，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來(lái)提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時(shí)，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達(dá)到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制質(zhì)量，仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時(shí)應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。

（五）加強(qiáng)施工管理

在施工的過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期。科學(xué)合理地確定工程造價(jià)?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會(huì)影響美觀，還會(huì)影響到房屋使用的功能。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環(huán)境，而且起到了保護(hù)建筑物的作用。在施工的過(guò)程中，應(yīng)該注意從細(xì)處著手，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和動(dòng)態(tài)管理，堅(jiān)決防止出現(xiàn)各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題。

外墻清洗方式及其清洗條件

目前，外墻清洗主要有兩種方式；掛板和擦窗。外墻清洗分為掛板和擦窗。掛板的方式是用吊繩和掛板把人吊到工作位置進(jìn)行清洗。這種類(lèi)型相對(duì)簡(jiǎn)單，成本低。只要工人身體素質(zhì)好，繩索連接牢固，就可以進(jìn)行。

一般建筑可以用這種方式清洗，但外墻清洗公司用這種方式運(yùn)行必須保證安全措施到位，否則風(fēng)險(xiǎn)很高，人員傷亡是由于安全措施不充分造成的。

掛板的方式是用吊繩和掛板把人吊到工作位置進(jìn)行清洗。外墻清洗公司告訴你，這種聲音類(lèi)型相對(duì)簡(jiǎn)單，成本低。只要工人身體素質(zhì)好，繩索連接牢固，就可以進(jìn)行這項(xiàng)工作。普通的建筑可以用這種方法清洗。對(duì)不合格項(xiàng)目即時(shí)整改，不能有不良情感，必須始終堅(jiān)持客戶是上帝的職業(yè)態(tài)度。然而，以這種方式操作必須確保安全措施到位。否則，危險(xiǎn)非常高，所有傷亡都是由于安全措施不足造成的。

外墻清洗的條件；

1、人員條件；為貫徹國(guó)家安全法規(guī)，確保工人人身安全和設(shè)備正常運(yùn)行，外墻清洗公司規(guī)定，空中作業(yè)人員必須是18歲以上的男性公民，經(jīng)過(guò)體檢和安全技術(shù)培訓(xùn)，考試合格后方可工作。工人在開(kāi)始工作前不允許喝酒，如果他們有身體不適癥狀，如感冒，空中作業(yè)將暫停。5、玻璃套裝工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長(zhǎng)桿、吸水海棉、膠條。

2、設(shè)備狀況；外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，如果掛板上有毛，一些繩索逐漸開(kāi)裂，應(yīng)立即更換新的繩索。

3、氣候條件；外墻清洗公司建議外墻清洗洗滌必須在有利的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力小于4級(jí)，工作停止在4級(jí)以上。因此，工作前應(yīng)測(cè)量風(fēng)力，尤其是在高海拔地區(qū)。此外，雨、雪、霧、能見(jiàn)度低、高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)不適合外墻清洗。6、施工前一定要和業(yè)主溝通好水電問(wèn)題，保證施工按時(shí)保質(zhì)保量完成。貴陽(yáng)外墻清洗

玻璃清洗怎樣才夠?qū)I(yè)？

玻璃清洗服務(wù)是一種對(duì)玻璃、窗框、窗紗進(jìn)行的保潔服務(wù)，擦玻璃服務(wù)的正式名稱(chēng)是玻璃清洗，有時(shí)候客戶將擦玻璃服務(wù)叫做玻璃清潔、玻璃保潔。

常用擦玻璃工具有：

雙面擦玻璃器、玻璃水刮、高壓噴瓶、玻璃專(zhuān)業(yè)用鏟刀、清潔球、百潔布。擦玻璃所用清潔劑為專(zhuān)用的玻璃清洗劑 。

玻璃清洗服務(wù)流程：

1、先用云石鏟刀和清潔球清除窗框和玻璃上頑固的污漬。

2、然后用高壓噴瓶將配好的玻璃清潔劑溶液均勻的噴到玻璃上。

3、用百潔布把玻璃框擦拭干凈。

4、使用雙面玻璃清潔器將玻璃擦干凈。

5、用玻璃刮將玻璃邊的水痕擦干。

6、將窗紗清洗干凈并安裝好。