如果您是一位開發(fā)商，是否曾因樓盤滲漏而遭遇過業(yè)主的投訴？如果您是一名業(yè)主，是否曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因為過于普遍而被視若平常。開發(fā)商對防水失去信心，老百姓買到不漏水的房子就大呼慶幸，如是局面，真令人徒呼奈何。

　　滲漏問題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問走訪了幾大品牌防水企業(yè)的，得到了非常堅定的回答：“當然不是！”防水工程是建筑設計中的重要環(huán)節(jié)，但設計團隊對防水材料重視程度不夠以及專業(yè)知識的缺失，造成設計不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。

　　因此，提示，一要合理設計防水工程，二要選擇合適的防水卷材。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的防水材料一定要適應工程要求。

　　首先，要根據氣候地域條件選材。房地產開發(fā)地域性很強，但近年來很多南方的房地產企業(yè)進軍北方時常，把南方的防水經驗移植到北方，必然會水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水的防水卷材，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水卷材經不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應作倒置工屋面。固然平安機能把控在環(huán)保訴求之列，但此種防水涂料的氣息較大，常人難以承受，并且個體品牌的環(huán)保機能不達標。

　　其次，不同的建筑部位，對防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關重要。

在日常生活中，常受到的水患影響主要有兩種形式，一種是漏水，另一種是受潮。其中，漏水的情況主要發(fā)生在與水直接接觸的部位，如樓上樓下間的衛(wèi)生間、廚房等部位；受潮的發(fā)生情況相對復雜，主要發(fā)生在緩慢滲漏的部位，如衛(wèi)生間外側墻

無論是漏水還是受潮，均會對正常的生活造成不良影響，如何才能避免呢？

一、如何避免漏水的發(fā)生

在家庭裝修過程中，選用品質有保障的品牌防水材料，并加以規(guī)范合理的施工操作，特別是注重管道、地漏等節(jié)點部位的處理，可有效防止漏水的發(fā)生。

二、如何避免受潮的發(fā)生

在家庭裝修過程中，用混凝土界面處理劑對基層進行套膠處理，采用耐水膩子進行找平，并使用內墻涂料，可有效抑制受潮的發(fā)生；如果墻體為整個建筑物的外墻時，水容易從外部深入到墻體內部，因此這類墻體宜涂刷防水材料進行防滲處理；依據屋面防水涂膜的泄露水平，應挑選耐紫外線、熱老化維持率相順應的防水涂料。此外，對于窗口部位，宜采用的密封材料進行細致的處理。

對于很多人來說，地下室或者地下倉庫出現(xiàn)滲漏是一件很讓人撓頭的事情，有的人因為堵漏措施或者是使用材料不當，導致施工失敗，終嚴重影響了地下室和倉庫的使用，那么如何才能有效的進行防水堵漏呢?

首先要選擇合適防水堵漏材料。以無機防水堵漏材料為例，目前主要有兩種材質市場上使用比較多，一種是硫鋁酸鹽水泥基,另一種是硅酸鹽水泥基材料。有人會說，用一種材料不可以嗎?為什么是兩種材料?如果出現(xiàn)水滲漏的時候，該選擇哪種材料合適呢?

我們先簡單介紹這兩種防水堵漏材料的特點，硫鋁酸鹽水泥和硅酸鹽水泥分屬于兩種不同的水泥體系, 硫鋁酸鹽水泥具有高強、抗?jié)B、抗凍、耐蝕和低堿度等優(yōu)良特性, 硅酸鹽水泥具有強度發(fā)展穩(wěn)定、干縮和水化熱大等特點。下層頂板部分或廣泛滲漏勸于油氈做好后制品掩護工作未做好的袖氈部分老化決裂．別的，因為找乎層空鼓裂開．穿樓板管道未做套管，鑿洞后洞R未解決好，堵洞濕凝土行家磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板接連處生產裂痕，造成防水層與找平層鉆結不車，造成進水口。一般情況下，如果溫度較低的場合，應該使用硫鋁酸材質的水泥，而相對溫度比較穩(wěn)定的地方，采用硅酸鹽防水堵漏材料比較適合。

如果自己對采取何種材質的防水堵漏材料還存有疑惑的話，可以通過其他渠道進行咨詢，一個是本地的學校、研究院，他們給的比較，當然，對于小型的防水堵漏工程來說，很難和這些部門聯(lián)絡順暢;那么在網絡高速發(fā)展的今天，通過搜索引擎進行相關資料查閱，也能找到;后一個辦法就是找相關防水堵漏公司，他們會很專業(yè)的，長期從事這個行業(yè)，對本地的環(huán)境、土質、氣候了如指掌，而且還能根據不同的滲漏情況進行有效的解決。液料和粉料雙組分的彩色防水材料，特殊是含水泥的產品，在施工過程當中要維持空氣的流暢，有助于防水材料快速成膜，確保色彩平均分歧，以防泛白景象的發(fā)現(xiàn)。

在兩種無機防水堵漏材料中，有人做過這樣的實驗，硫鋁酸鹽水泥與硅酸鹽水泥混合, 水泥凝結會加快 且強度性能優(yōu)于單一水泥。滲漏不只打亂了我們的正常日子、工作、生產秩序，而且還會構成無量的經濟損失。并且通過實驗數(shù)據分析，混合后的無機堵漏材料摻入適量的外加劑，通過和水泥的不同比例，可以配制兩種不同型號的堵漏材料，這兩種材料的很大的特點是凝結時間有差異，一種凝結速度快，另一種凝結速度慢，速凝型可用于止水堵漏或滲水面抗?jié)B施工, 緩凝型可用于剛性防水、防滲及防潮。不過，想要得出不同性質的堵漏材料，比例搭配很重要，同時根據現(xiàn)場環(huán)境實際情況來做出選擇!

飄窗防水堵漏的重要緣由是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不合適、設計或施工不恰當，形成搭接縫變形過大，密封材料與基底離開；和窗戶比鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實，磁片外面有空鼓現(xiàn)像。防水高度不足．使衛(wèi)生問路體的另外一面發(fā)現(xiàn)濕潤斑進或流落，乃至順管線接口流到下一層。致使下雨時，雨水會經由過程磁磚的裂縫進入墻面，滲透內墻。

  修復方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步調：去除一些因老化而起殼裂開的密封材料，將被密封部位清理整潔，訴求達到外面無油污，塵土以及其他雜質。土建施工時，底板的大批積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板周圍發(fā)現(xiàn)許多蜂窩、麻面、孔洞、松散。用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調分解一種粘結力很強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。部分處所用高質量的公用玻璃構造膠將裂開和密封不密實的處所修補密實。

    訴求達到外面工整、滑溜、順暢、沒出缺口和孔洞。用構造膠將玻璃與鋁合金窗框一切的接縫，在本來的基本上完全做加固密封解決，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而致使的材料老化景象

　　飄窗滲漏水的重要緣由是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不合適、設計或施工不恰當，形成搭接縫變形過大，密封材料與基底離開；和窗戶比鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實，磁片外面有空鼓現(xiàn)像。樓房防水補漏施工要點：基面解決：基面要求有須要平展、壯實、干凈、無明水、無滲漏，不屈及裂痕處須先找平，滲漏處須先輩行堵漏解決，陰陽角應做成圓弧角。致使下雨時，雨水會經由過程磁磚的裂縫進入墻面，滲透內墻。

　　修復方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步調：去除一些因老化而起殼裂開的密封材料，將被密封部位清理整潔，訴求達到外面無油污，塵土以及其他雜質。用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調分解一種粘結力很強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。