如果夫妻離婚時房貸還沒還完怎么辦

夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

根據(jù)人民《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還，待還清并涂銷登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民處理。

離婚后房產(chǎn)起訴期限是多久

　　《婚姻法》第四十七條規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或債務(wù)企圖另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民提起，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　人民關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第三十一條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民提起，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

　　根據(jù)以上規(guī)定可以看出，針對離婚時對方隱藏或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，其時效為兩年。

離婚案件如何起訴

　　1、寫民事訴狀，部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫請求a。請求離婚；b。小孩的撫養(yǎng)問題；c。財(cái)產(chǎn)依法分割；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀打印，但末處必須手簽名；

　　2、到住所地所在基層(區(qū)或縣)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；

　　3、立案的時候遞交民事訴狀2份、、夫妻兩人的(至少帶上自己的)、小孩的或原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(案卷中一份，發(fā)給對方一份)；

　　4、立案庭審查后，繳費(fèi)；

　　5、將繳費(fèi)與材料交給立案庭，回家等通知；

　　6、給你的案子排期開庭，并將訴狀副本、證據(jù)及其他材料送達(dá)給被告，送達(dá)被告后，會通知你開庭時間，你需要去領(lǐng)取開庭傳票；

　　7、如果對方也同意離婚，可能約你們雙方去調(diào)解(我國民事案件中，調(diào)解是必經(jīng)程序，開庭前不組織你們調(diào)解，開庭時也會問你們愿不愿意調(diào)解)，如果調(diào)解成功，則發(fā)《民事調(diào)解書》，調(diào)解分兩種，可能調(diào)解離婚，也可能做通你們的工作，不離婚，結(jié)案；

　　8、如果調(diào)解不成則開庭，開庭時還無法調(diào)解的，就會，終發(fā)《民事書》；

　　9、可能離婚，也可能判不離，一般情況下，次起訴離婚的，被告不同意離婚，會不予準(zhǔn)許離婚。你的朋友可以在生效6個月后再次起訴離婚。

房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程

　　1、公證

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。

　　2、房地產(chǎn)管理

　　繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。

　　3、費(fèi)用交納

　　繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。