項(xiàng)目融資的成本將會(huì)超過(guò)由項(xiàng)目主辦方直接進(jìn)行的可比較的融資手段的成本。不同的貸方和其他有關(guān)各方由于一個(gè)共同的事業(yè)而被聯(lián)系在一起，為了這個(gè)項(xiàng)目他們花費(fèi)了大量的時(shí)間和精力，在法律咨詢、管理和金融上花去大量費(fèi)用，還有大量無(wú)追索權(quán)融資方式的利息，這些都反映出貸方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的增加——當(dāng)借貸潛在的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于主辦方整體的借貸利率。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資動(dòng)輒幾億、十幾億，一旦項(xiàng)目前期評(píng)估出現(xiàn)差錯(cuò)就會(huì)給企業(yè)帶來(lái)巨大并不可彌補(bǔ)的損失，因此風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估在項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告中顯得尤為重要，它能起到預(yù)警的作用，能讓企業(yè)在了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的情況下做出正確的判斷。項(xiàng)目定位包括目標(biāo)客戶群定位、產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、區(qū)域定位 、功能定位 、主題定位、價(jià)格定位、品質(zhì)定位、競(jìng)爭(zhēng)定位、形象定位、建筑風(fēng)格定位。

PPP項(xiàng)目周期之長(zhǎng)，投資之大，就決定了其風(fēng)險(xiǎn)之高，形式之復(fù)雜。加之中國(guó)特殊的經(jīng)濟(jì)、金融和政策環(huán)境，PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是每一位從業(yè)者繞不開的課題。PPP項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)和每一個(gè)階段都蘊(yùn)藏著不同的風(fēng)險(xiǎn)，但這些風(fēng)險(xiǎn)并非無(wú)跡可尋，你需要的是知識(shí)、工具和應(yīng)對(duì)策略，知己知彼方能百戰(zhàn)不殆。經(jīng)濟(jì)實(shí)力。主要可以從GDP 規(guī)模、增速、人均值、支柱產(chǎn)業(yè)的健康程度等方面評(píng)價(jià)。