新房收房注意事項(xiàng)全解析，這5點(diǎn)千萬(wàn)別忽視！

購(gòu)買新房子的過程很復(fù)雜，所以我們?cè)隍?yàn)收房子時(shí)必須注意。否則，問題將不會(huì)被發(fā)現(xiàn)，直到簽名得到確認(rèn)。屆時(shí)，開發(fā)商會(huì)找各種理由拒絕或拖延問題的處理。因此，在我們的業(yè)主拿到鑰匙后，他們必須在來(lái)新房子檢查時(shí)清楚地檢查住房條件。以下是對(duì)新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的介紹。讓我們看看在具體的新房驗(yàn)收過程中需要注意的細(xì)節(jié)。

I .測(cè)量面積

準(zhǔn)備工具:卷尺、筆和筆記本

我們需要做的是核實(shí)所購(gòu)房屋的面積是否與購(gòu)買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發(fā)人員來(lái)解釋或處理。

二.墻壁驗(yàn)收

準(zhǔn)備工具:安全錘、彩色粉筆

用安全錘敲打所有相鄰的室內(nèi)墻壁。如果有一個(gè)空的聲音，用粉筆畫一個(gè)圈，然后通知開發(fā)者處理它。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會(huì)掉下來(lái)。

許多經(jīng)歷過裝修的朋友不可避免地會(huì)對(duì)裝修過程中遇到的各種麻煩感慨不已。因此，對(duì)于那些害怕麻煩但有良好經(jīng)濟(jì)條件的業(yè)主來(lái)說，購(gòu)買裝修完整的房子是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。然而，仍然有必要檢查和接受整個(gè)裝修過的房子。1.房屋檢查前，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作必須到位。例如，購(gòu)房合同必須到位。房屋的平面圖、電路和水路圖也應(yīng)完整。裝修材料也要有確認(rèn)表。2、要帶好鑰匙，鑰匙的數(shù)量比較大，有門鑰匙、門鑰匙、水表鑰匙、水表鑰匙，注意不要錯(cuò)過。3.房屋移交時(shí)，應(yīng)保留書面記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)要求房地產(chǎn)商作出書面承諾，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。甚至房子的大小也應(yīng)該測(cè)量好！4.還有樓層高度的問題，這不符合開發(fā)商的承諾，陽(yáng)臺(tái)能否關(guān)閉是業(yè)主在收到房子后普遍關(guān)心的問題。購(gòu)買裝飾房屋的業(yè)主也必須考慮到這一點(diǎn)。5.一些空置的建筑不容忽視。要特別注意尺寸，看看將來(lái)能使用什么，仔細(xì)檢查圖紙，看看重要設(shè)施的位置是否有變化。應(yīng)記錄這些變化。6.切記不要忘記檢查給排水管道是否通暢，觀察給排水管道位置是否合理，周圍是否有滲水跡象。你需要做的就是仔細(xì)檢查，找出答案。7、檢查整個(gè)裝修房間做開關(guān)電源實(shí)驗(yàn)，先拉下主閘門，看室內(nèi)電源是否完全關(guān)閉；然后分別關(guān)閉支路門，看看支路是否完全被控制。還有墻壁、吊頂、地板、門、窗、梯子門和窗必須檢查和驗(yàn)收。這篇文章來(lái)自家居裝飾！

如何自己驗(yàn)房?

驗(yàn)房的步：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象，然后再仔細(xì)檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。然后，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。

驗(yàn)房的第二步：檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無(wú)麻點(diǎn)，如果有的話，將會(huì)對(duì)后期的裝修帶來(lái)不好的影響。如果是略懂建筑方面知識(shí)的話，可以用小錘輕敲墻面，以此來(lái)檢查墻面是否存在空鼓。

驗(yàn)房的第三步：查驗(yàn)各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計(jì)量表的外表有無(wú)破損，是否從零開始計(jì)量。關(guān)于水管，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無(wú)漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)，以防裝修完成后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問題而影響自家。