業(yè)主驗房的標準就是要查看以下幾點是否達標通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明(這條一般情況達不到將在補充條款中注明)。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》；由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

我們驗房步從電梯入就要開始驗，一個大門，大門邊的窗子，還有弱電井，強電井這些我們都要一一檢查一下，大門驗把手和鎖是不是很順暢，再一個門開與關是不是順暢，還有鋁合金的窗，我們要驗把手和開關靈不靈活，窗子邊上是不是很牢固，弱電井強電井我們要看一下有沒有關好，如果說沒有關好有人就可以用你的電，如果說窗戶出現(xiàn)一些安全問題，在裝修期間如果有玻璃掉落那算你的責任還是開發(fā)商的責任。

很多業(yè)主都不知道，在裝修進場前如果房子有問題的話，是可以讓開發(fā)商物業(yè)他們來免費整改的。而一旦你簽字裝修進場了，開發(fā)商物業(yè)可能就不會搭理你了，這部分裝修公司當然也能處理，只是會增加相應的費用。經(jīng)歷：由于房子的頂面不平，師傅在吊完頂后，發(fā)現(xiàn)整個房子是斜的，師傅提議業(yè)主和物業(yè)溝通一下，但是因為業(yè)主已經(jīng)簽字驗收了，且裝修已進場，所以多番溝通后還是沒有結果后師傅建議業(yè)主全房吊頂找水平，否則根本沒辦法處理，于是業(yè)主又出了一大筆找平的費用。