建筑加固改造包鋼加固方法由于外包鋼與加固構(gòu)件連接方式不同可分為干式和濕式兩種。其主要施工流程為：1、加壓固定及卸荷系統(tǒng)準(zhǔn)備：(1)加固構(gòu)件所承受的活荷載(如人員、辦公機具)宜暫時移去，并盡量減小施工臨時荷載。干式包鋼加固法是直接將型鋼或鋼板外包于被加固構(gòu)件，有時雖然填水泥砂漿，但這種方式并不能確保結(jié)合面剪力和拉力的有效傳遞，因此，外包鋼架與原混凝土構(gòu)件不能整體工作，構(gòu)件彼此只能單獨受力，這種方式多用于特殊的加固部位和需要干作業(yè)的地方。

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 濕式外包鋼別稱外粘型鋼加固法，就是說在混泥土柱的四角或兩吐司面包以角鐵或圓鋼并且用構(gòu)造膠粘劑工作壓力補膠使型鋼與原構(gòu)件產(chǎn)生整體的一種加固方式 。如針對正方形或矩形框柱，大多數(shù)在柱的四角包以角鐵，并在橫著用綴板與之電焊焊接成整體，針對環(huán)形柱或煙筒等環(huán)形構(gòu)件，則多選用鍍鋅扁鋼加套箍的方式 。選用此方法加固鋼筋混凝土構(gòu)件時，運用改性環(huán)氧樹脂膠粘劑在型鋼與原構(gòu)件固層表層中間開展注漿，使二者粘接成整體。施工要點1、構(gòu)件表面處理為增強結(jié)合能力，濕式外包鋼構(gòu)件，應(yīng)鑿去結(jié)合面風(fēng)化酥松層、碳化銹裂層及嚴(yán)重油污層，直至完全露出堅實基層（平式外包鋼可免去此道工序）。假如型鋼與原構(gòu)件中間無粘接，則稱干試業(yè)務(wù)外包型鋼加固法（通稱干試外包鋼）。

    外包鋼加固都是一種普遍選用的混凝土構(gòu)件加固方式 ，一般 選用槽鋼或厚鋼板外包到原構(gòu)件表面、四角或兩邊，并在混凝土構(gòu)件表面與外包鋼間隙間注漿高強混合砂漿或環(huán)氧樹脂膠料漿，另外運用橫著綴板或套箍做為聯(lián)接件，以提升加固后構(gòu)件的總體受力特性?；炷嗤林闹馨医氰F后，可不在明顯提升構(gòu)件橫截面規(guī)格的前提條件下，大幅度提高柱的承載力。對混凝土粘合面進行打磨，去掉1～2mm厚表層，用壓縮空氣除去粉塵或用清水沖洗干凈，待完全干燥后用脫脂棉沾丙1酮擦拭表面即可。另外該方式 在加固全過程中當(dāng)場勞動量小，加固后構(gòu)件的總體可靠性好、受力靠譜且構(gòu)件的橫截面規(guī)格基礎(chǔ)不會改變，在具體工程項目中獲得了廣泛運用。

      常用的方法一般是：外包鋼加固 、復(fù)合纖維類材料加固 、植筋、化學(xué)錨栓 、粘鋼加固、修補裂縫、預(yù)應(yīng)力加固 房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時間長、變化大、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟、快捷難度很大，房屋加層需要做好加固設(shè)計，確定合理的結(jié)構(gòu)加固方案。

1、當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

2、當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

3、樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施。

4、當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁 房屋加固的一些注意事項：

(1)、架梁是鋼梁鋼柱配套加固，然后地面打磨鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)。

(2)、拆墻只要不影響結(jié)構(gòu)的傳力途徑就行。

(3)、木頭窗換鋁合金是可行的，不知道你窗上是否有過梁，沒有需加支撐，防止拆木窗是塌落。

(4)、一般門窗均有過梁，沒有的需要支撐，然后在重新裝，裝完后的空隙需要填塞老舊房屋要加固維修，易風(fēng)化的土墻需定期抹面。