工業(yè)房地產(chǎn)批文承尤其應(yīng)該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)

工業(yè)房地產(chǎn)批文 承尤其應(yīng)該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險。承的工業(yè)項目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán) 工業(yè)生產(chǎn)周期較長，因此相應(yīng)租賃合同期限也較長。面對較長的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實風(fēng)險，業(yè)主或出會擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。 針對此問題，租賃雙方可共同確定一個額度較高的中途解約的違約金，同時設(shè)定一組承可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。

租金的支付時間及方式?

租金的支付時間及方式 租金數(shù)額確定后，還應(yīng)當(dāng)約定支付時間及方式。支付時間的約定使得出現(xiàn)承拖欠租金的情形時，出有權(quán)自該支付時間起向承加收滯納金。對于滯納金數(shù)額若有約定，則依據(jù)雙方約定;若雙方未有約定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以拖欠租金額的日萬分之四計收。另外，法律規(guī)定承無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金達一定期限的，出有權(quán)解除租賃合同。法律允許雙方當(dāng)事人自行約定該期限，若無約定，相關(guān)規(guī)定為累計超過6個月。 至于租金的支付方式，包括現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等，承應(yīng)依照雙方約定的支付方式支付租金。

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝前,要切實做好各項前期工作

鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝前，要切實做好各項前期工作。比如吊裝前，安裝人員應(yīng)對構(gòu)件進行復(fù)測，只有在構(gòu)件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進行吊裝。另外，安裝人員在確認基礎(chǔ)混凝土強度達到規(guī)范要求的前提下，還應(yīng)對鋼柱基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓或杯口進行檢測，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)的位置和標高尺寸出現(xiàn)偏差，則要對該部位作好記錄，以便調(diào)整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對鋼柱的軸線和標高進行復(fù)測，糾偏后暫時用纜風(fēng)繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應(yīng)先在地面拼裝，經(jīng)測量合格后再吊裝。梁就位后，用高強螺栓連接，其他各個部件用相應(yīng)螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

檁條等次構(gòu)件的單邊連接孔,也宜設(shè)計成長形孔

所有需要在現(xiàn)場焊接部件的臨時固定螺栓孔，應(yīng)設(shè)計成長形孔，這樣便于安裝和調(diào)整，對確保整體安裝精度也更加有利。 檁條等次構(gòu)件的單邊連接孔，也宜設(shè)計成長形孔，當(dāng)然相關(guān)的墊片也要相應(yīng)增大。需特別注意的是，由于檁條安裝均是高空作業(yè)，板壁較薄，如果因安裝孔出現(xiàn)偏差而在高空切割噴涂，確實會帶來很多不便，也具有危險性，而且對外觀也有影響。因此將檁條兩端和鋼梁鋼柱的連接孔設(shè)計成長形，或至少單邊設(shè)計成長形，可能更加合理。