農(nóng)村自建房地基如何加固？

       一、獨立基礎(chǔ)！該基礎(chǔ)以面至點過渡，屬于框架結(jié)構(gòu)或者獨立柱支撐，因此主要承重為框架或獨立柱，墻體僅為房屋上部框架立柱之間連接橫向拉筋作用。在挖掘地基時，無需全部挖出，動用土方較條形基礎(chǔ)少，繼而節(jié)省了人工和機械材料費用，但是缺點是如果上部支撐靜載荷較大，每柱基礎(chǔ)面5米以上十分浪費，因此基礎(chǔ)造價費用較高。好處是：基礎(chǔ)單位之間相對獨立，能很好的克服地基夯實不牢出現(xiàn)的不均勻下沉墻體開裂。而且由于墻體并非縱向載體，因此墻體可以隨意改動，十分適合后期的裝修改動。

二、井架基礎(chǔ)！該基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)的進化版，將過去原有墻體下基礎(chǔ)條形排列同時，將每條基礎(chǔ)分支以橫向、縱向拉起，呈交叉式的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，進而緩解條形基礎(chǔ)不均勻下沉的缺點，雖然效果僅為獨立基礎(chǔ)的一半，但已經(jīng)足夠滿足農(nóng)村這類簡易自建房的使用，但于兩層以內(nèi)使用。大的優(yōu)點就是造價費用低于獨立基礎(chǔ)，略高于條形基礎(chǔ)，屬于較高的農(nóng)村建房基礎(chǔ)方式！

常見的房屋安全鑒定

　　1 房屋安全性鑒定

　　2 房屋正常使用性鑒定

　　3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

　　4 房屋構(gòu)件的安全鑒定

　　5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　6 危險房屋及房屋完損鑒定

　　7 房屋安全鑒定

　　8 房屋抗震安全鑒定

施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負零)。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時可以申請相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

高層建筑加固的原因

(1)設(shè)計不達標(biāo)、建筑功能設(shè)計不能滿足正常使用需求。

(2)在施工過程中對建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行用途的變更，導(dǎo)致構(gòu)件荷載超過極限。

(3)基礎(chǔ)性的設(shè)計概念理解偏差，導(dǎo)致設(shè)計計算及設(shè)計方案出現(xiàn)偏差。

(4)受限于施工技術(shù)以及施工水平，施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題沒有得到很好的解決，導(dǎo)致施工存在一定的問題。再加之施工中所使用的建筑材料未能達到設(shè)計標(biāo)準要求，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件在建成的使用過程的耐久性受到嚴重的影響。

(5)使用環(huán)境惡劣，對材料性能產(chǎn)生嚴重影響。如自然環(huán)境對木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的功能及力學(xué)性能會產(chǎn)生削弱影響。

(6)擅自進行建筑功能的改變，對于建筑結(jié)構(gòu)進行改造，或隨意對房屋進行增層、增加荷載等。

(7)及古建筑的保護，大開發(fā)對周邊環(huán)境特別是地質(zhì)的影響，輕微等對高層建筑的影響。

(8)拆除重建受限或經(jīng)濟等原因。

注漿防水堵漏技術(shù)關(guān)鍵

1、注漿盡量達到灌滿裂縫，如能將裂縫完全封堵，其它未做防水會減少新的損壞。

2、擴大一定防水面積，將已被損壞的防水部位和可能會被繼續(xù)損壞防水部位都做到不滲不漏，減少竣工后的維修。

3、竣工新工程，還有一段時間建筑物主體才能穩(wěn)定，新的裂縫可能還會出現(xiàn)，所以施工時盡量考慮到裂縫可能擴大的范圍。

4、對于混凝土出現(xiàn)的滲漏，大多數(shù)為單點或小面或線型漏點。應(yīng)采用鉆頭鉆孔埋設(shè)止水針頭的方式予以注漿堵漏。如果復(fù)雜情況時還得考慮多種堵漏方式結(jié)合進行。

5、對混凝土出現(xiàn)的斷裂縫、施工縫、后澆帶形成的滲漏可分別采用埋設(shè)注漿管或埋設(shè)注漿止水針頭兩種形式進行注漿堵漏，埋沒注漿管的堵漏效果，要優(yōu)于埋設(shè)注漿止水針頭的效果。

6、對于沉降縫出現(xiàn)的滲漏，大多數(shù)采用埋設(shè)注漿管的形式。