建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗性老化。產(chǎn)品可靠性、穩(wěn)定性差，會造成消防設(shè)施癱瘓或。完善的設(shè)計、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測，只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進入良好的初始運行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終處于良好的狀態(tài)。特別是一些新建、擴建、改建單位，簡單配備消防設(shè)施，通過驗收。一旦通過驗收，就沒有管理人員了。

消防改造及時發(fā)現(xiàn)和排除隱患，發(fā)現(xiàn)設(shè)備工作故障并能簡單更換，以減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維修設(shè)備的重置成本。綜上所述，消防和維修工作需要高素質(zhì)的人員和維修公司的內(nèi)部管理。公司必須有一支獨立、強大的消防技術(shù)服務(wù)隊伍。所有消防技術(shù)服務(wù)人員必須經(jīng)過嚴格的崗前技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗，并在本工程現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等方面有不同程度的參加各類服務(wù)的實際經(jīng)驗，并熟悉多家消防器材生產(chǎn)廠家的消防產(chǎn)品。

消防改造如何規(guī)范，這些'要點'需要知道

1、疏散指示標志燈應(yīng)設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面高度1.00m以下的墻面上。

2、安全出口的疏散指示標志燈應(yīng)設(shè)在出口的頂部。

3、應(yīng)急照明燈工作狀態(tài)的持續(xù)時間不應(yīng)小于90 min；疏散走道的地面低水平照度不應(yīng)低于0.5lx。

4、消防卷盤安裝在公共走廊盡頭，盡量不要安裝在樓梯轉(zhuǎn)角位置。

5、無線煙霧探測器安裝在公共空間天花板頂部，每相隔8米安裝1個。

消防改造要遵守國家相關(guān)的規(guī)定，為了加強消防管理工作，國家有關(guān)部門要求甲方在建筑裝修消防改造前，必須辦理“建筑消防設(shè)計審查”手續(xù)，施工前辦理“施工消防報批”，交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托裝飾公司代辦。室內(nèi)消防改造的內(nèi)容主要包括消防系統(tǒng)的設(shè)計及有關(guān)手續(xù)報批，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造，噴淋滅火系統(tǒng)改造，消防廣播系統(tǒng)改造，應(yīng)急照明系統(tǒng)改造，消防系統(tǒng)測試及調(diào)試以及消防檢測及消防電氣檢測。