房屋拆遷取決于政府的行政許可

如果政府行政許可被撤銷或確認(rèn)為非1法，在此基礎(chǔ)上簽署的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性存在問(wèn)題，當(dāng)事人可以依法要求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。房子被拆除時(shí)，我們有房屋拆遷應(yīng)當(dāng)?shù)馁r償嗎？首先，如果房屋拆遷遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況，一般分為兩種情況，一種是祖先留下的房子，另一種是房產(chǎn)證丟失。依據(jù)法律規(guī)定，被拆遷房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估辦法評(píng)估確定。是歷史遺留下來(lái)的物品，因此根據(jù)法律，也有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

拆除工程的施工方法：

首先要考慮安全，然后考慮經(jīng)濟(jì)、節(jié)省人力、速度和問(wèn)題，盡量保存有用一般說(shuō)來(lái)房屋的結(jié)構(gòu)組成，由屋頂板或樓飯、屋架或梁、磚墻或柱、基礎(chǔ)四大部分組成。其傳力關(guān)系很明確。屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎(chǔ)。

因此，拆除的順序，原則上就是按受力的主次關(guān)系，或者說(shuō)按傳力關(guān)系的次序來(lái)確定。即先拆次要的受力構(gòu)件，然后拆次之受力構(gòu)件，后拆主要受力構(gòu)件。

拆房需要注意點(diǎn)：

在對(duì)房屋進(jìn)行拆除之前，就需要做好時(shí)間的安排，一般北京對(duì)于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格，在一些時(shí)間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。如一些大型的家具不好搬出去，那么只能放在家里面，認(rèn)為大家可以使用一些較厚的紙盒子將其給包裝起來(lái)，能抬出去就抬出去，不能抬的話便要使用破舊的棉被再蓋在上面，讓它免受建筑垃圾的傷害。實(shí)踐中還存在安置房遲遲不能交房的問(wèn)題后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。

鋼結(jié)構(gòu)拆除的注意事項(xiàng)：利用柱間支撐簡(jiǎn)化立面網(wǎng)格。對(duì)于柱間支撐的作用，不能簡(jiǎn)單地看成是一種構(gòu)造措施，必須把它作為一種受力桿件輸人到結(jié)構(gòu)模型中也可采用彈性節(jié)點(diǎn)的處理方法，從程序計(jì)算的結(jié)果來(lái)看二者差別不大，說(shuō)明樓層內(nèi)水平支撐的效果較好，可以協(xié)調(diào)住的變形。在輸人設(shè)備的荷載時(shí)，應(yīng)該考慮由于震動(dòng)產(chǎn)生的傾覆力矩而增加的荷載。這部分荷載是計(jì)算機(jī)程序無(wú)法考慮的，需要人工加以千預(yù)。與此同時(shí)，由于拆除工程往往與非合格單位或個(gè)人簽訂合同，施工人員在施工過(guò)程中缺乏基本的安全保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，在事故發(fā)生后也得不到充分的賠償和補(bǔ)償，給受害者家屬造成無(wú)法彌補(bǔ)的痛苦和經(jīng)濟(jì)損失，給政府和社會(huì)帶來(lái)不利影響和額外的負(fù)擔(dān)。