如果墻面膩?zhàn)右淮喂蔚锰?，或者整個(gè)墻面的厚度過(guò)于懸殊，也會(huì)出現(xiàn)裂紋。嚴(yán)重的還會(huì)脫落。如果有必要，就應(yīng)該多刮幾遍，每遍薄一些，間隔時(shí)間也應(yīng)該長(zhǎng)一些。但要注意膩?zhàn)庸蔚谋閿?shù)多了，也容易脫落。出現(xiàn)墻面裂縫的原因很簡(jiǎn)單，想要避免出現(xiàn)墻面裂縫也不是不可能的，需要大家在墻面施工的時(shí)候把好關(guān)，選擇一個(gè)靠譜的施工單位。接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。如果你家已經(jīng)發(fā)生了裂縫，也不要過(guò)于心急，除了以上三種方法之外，也可以找專門修補(bǔ)墻面的師傅來(lái)看看。

混凝土硬化過(guò)程中，由于混凝土脫水，引起收縮，或者受溫度高低的溫差影響，大風(fēng)的影響，引起脹縮不均勻而產(chǎn)生的裂縫,混凝土裂縫修補(bǔ)處理，是指采取化學(xué)的方法對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行修復(fù)的技術(shù) 混凝土裂縫一般有三種狀態(tài)：靜止裂縫，活動(dòng)裂縫，正在發(fā)展的裂縫。地平裂縫表面處理：松動(dòng)部分剔除，并以空壓機(jī)將表面粉塵除去。 安裝灌注頭基座：基座用封縫膠封閉底部，并以每隔20~30cm的間距粘貼在裂縫上。安裝灌注頭基座：基座用封縫膠封閉底部，并以每隔20~30cm的間距粘貼在裂縫上。

   

舊房屋維修周期一般以房屋的不同部位來(lái)確定維修周期，舊房屋維修一般圍繞屋面排水、水泥砂漿、卷材、水電設(shè)備、裝飾層等部位進(jìn)行。一是瓦屋面及外墻的屋面排水部位和粉刷砂漿層在15年左右就容易出現(xiàn)強(qiáng)度和耐水性的降低，因此，對(duì)瓦屋面和外墻砂漿層應(yīng)該在15年左右進(jìn)行檢驗(yàn)，并針對(duì)損壞展開(kāi)相應(yīng)的維修。二是屋面防水工程的卷材、油氈紙、瀝青的性質(zhì)可以保持5年，因此，屋面防水層的維修周期一般在5~8年。三是水電設(shè)備的檢修年限一般定在7年。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。四是外墻裝飾、門窗檢修、內(nèi)墻裝飾應(yīng)該以房屋設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)為主，一般為6~8年，如果沒(méi)有相關(guān)的要求應(yīng)該以每5年為一個(gè)檢查和修理周期。

舊房屋維修的要點(diǎn)建立好房屋管理檔案，房屋要建立維修檔案和建筑物臺(tái)賬。其二，確定舊房屋維修的開(kāi)工時(shí)間，竣工時(shí)間，水、電、建筑、結(jié)構(gòu)及其他設(shè)備等保修年限，維修部位及次數(shù)，等等。其三，接收并管理好建筑工程資料。從竣工驗(yàn)收之日起，列表排序，記錄好各分部分項(xiàng)及單位工程承建單位。其四，注明保修單位，保修項(xiàng)目，保修年限，并羅列出有關(guān)下次預(yù)計(jì)維修項(xiàng)目的周期和時(shí)間。針對(duì)樓板表面及底部裂縫的不同特性，采取不同的處理方式，消除頂板裂縫造成滲漏的隱患。其五，標(biāo)定保修條例、保修責(zé)任、保修范圍，為舊房屋維修工作建立質(zhì)量保障體系。