產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一場(chǎng)真正的商業(yè)戰(zhàn)i爭(zhēng)，需要投資者穩(wěn)定的專業(yè)度和有經(jīng)驗(yàn)的生意頭腦，股權(quán)價(jià)值及未來收益分析報(bào)告，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關(guān)鍵期，一場(chǎng)好的布局能讓企業(yè)少走彎路。在前瞻性上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有以下投資優(yōu)勢(shì)，只有把握住了可行性信息，才能對(duì)癥下藥。

投資風(fēng)險(xiǎn)低，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的替代性項(xiàng)目，客觀上經(jīng)營(yíng)空間更大，而綜合先進(jìn)的技術(shù)也贏得了越來越多人的關(guān)注，目前國(guó)內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設(shè)置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，股權(quán)價(jià)值及未來收益分析報(bào)告價(jià)格，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)市場(chǎng)的有效性假設(shè)，在市場(chǎng)強(qiáng)式有效時(shí)，投資者掌握完全信息，其對(duì)企業(yè)未來收益的預(yù)期與企業(yè)的實(shí)際情況完全相符，股權(quán)1融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán)，通過企業(yè)的方式引進(jìn)新的股東的融資方式，總股本同時(shí)增加。股權(quán)1融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國(guó)際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利 用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全i面的分析評(píng)價(jià)。

對(duì)于上市公司而言，股權(quán)價(jià)值應(yīng)由交易市場(chǎng)決定，而不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果，對(duì)于非上市公司的股權(quán)價(jià)值則要通過市場(chǎng)法比較確定。目前國(guó)內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設(shè)置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，許多企業(yè)在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)股權(quán)價(jià)值采用的評(píng)估方法不夠合理。比如，應(yīng)當(dāng)選用收益法，卻選用了成本法或市場(chǎng)法；

凈資產(chǎn)收益率比每股收益更加能夠說明企業(yè)的資i本運(yùn)作效率，低效率的大量投入也可以帶來每股收益的增長(zhǎng)，股權(quán)1融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán)，通過企業(yè)的方式引進(jìn)新的股東的融資方式，總股本同時(shí)增加。股權(quán)1融資所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，對(duì)企業(yè)而言道理一樣，企業(yè)可以通過股權(quán)1融資，也可以通過債權(quán)融資，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權(quán)價(jià)值也會(huì)隨之變化，但企業(yè)價(jià)值是固定的。