衣食住行是人們生活中不可缺少的四要素，而住這一方面，大多數(shù)人都是選擇房屋租賃的方式，而在這期間，可能會(huì)由于一些原因?qū)е路课葙I賣合同糾紛律師的出現(xiàn)，想要避免這種情況出現(xiàn)的話，我們就需要了解一些相關(guān)的要點(diǎn)，比如說(shuō)房屋租賃合同是否必須采取書(shū)面形式？下面我們就來(lái)了解一下吧。

《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃”。

因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同；而房屋租賃期限在半年（6個(gè)月）以上應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式租賃合同。

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現(xiàn)實(shí)生活中，有很多人都遇到過(guò)房屋買賣合同糾紛律師，其中比較常見(jiàn)的原因就是大家在簽訂合同時(shí)沒(méi)有按照相關(guān)的程序以及要求進(jìn)行，沒(méi)有加以重視，下面我們就來(lái)了解一下應(yīng)該注意什么吧。

房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租方和承租方在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

【鄭州安博】所采用公司化管理模式，以嚴(yán)格的績(jī)效考核制度、重大事項(xiàng)集體討論制度、雙人復(fù)核制度、訴訟、非訴業(yè)務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度、首席法務(wù)官客服制度等對(duì)事務(wù)所全體專業(yè)律師進(jìn)行授薪及績(jī)效考核，旨在為廣大客戶提供更加專業(yè)、有效的法律服務(wù)。

現(xiàn)在很多人在住房這一方面，都是選擇的租賃方式，而為了避免出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛律師的發(fā)生，出租方與承租方都需要了解房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定，下面小編就來(lái)為大家介紹一下吧：

第二百二十條出租方應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租方在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租方在合理期限內(nèi)維修。出租方未履行維修義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

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在遇到房屋買賣合同糾紛律師時(shí)，我們要咨詢專業(yè)的律師應(yīng)該怎么解決，另外我們也需要對(duì)相關(guān)的一些法律法規(guī)有一定的了解，這樣可以盡量避免糾紛的出現(xiàn)，下面小編就來(lái)為大家介紹一下房屋租賃合同被法院確定為無(wú)效的情況主要有哪些：

(1)出租方就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租方訂立的租賃合同無(wú)效。

(2)租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。

(3)租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

(4)承租方經(jīng)出租方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租方剩余租賃期限的，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效，但出租方與承租方另有約定的除外。

【鄭州安博】在發(fā)展過(guò)程中，始終堅(jiān)持尊法、敬業(yè)、誠(chéng)信的原則，遵循于法律的指引，忠實(shí)于職業(yè)的道德，為廣大客戶提供房屋買賣合同糾紛律師等眾多法律問(wèn)題解決方案，幫助客戶解決法律難題，在客戶中有著很好的聲譽(yù)。