養(yǎng)殖場占地補償不合理養(yǎng)殖場占地補償不合理養(yǎng)殖場占地補償不合理

一、畜牧禽的騰退，例如有還在養(yǎng)殖的牛、豬、雞等家禽；

二、地上附著物的補償，例如房屋、雞舍、豬舍、養(yǎng)殖設(shè)施的補償；

三、停產(chǎn)停業(yè)的補償。

并且法律也明確規(guī)定：“確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償?！?

如果你的養(yǎng)殖場是建筑，被責(zé)令拆除，那大家也不要驚慌。

按照、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：“直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理。”

某些地區(qū)就以“未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程(鄉(xiāng)村建設(shè))規(guī)劃許可證擅自建設(shè)”界定為建筑。猛的一看，可能感覺沒有問題，這個理由有理有據(jù)，冠冕堂皇，但我要提醒大家注意，這個是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，它對養(yǎng)殖場是沒有約束力的，因為養(yǎng)殖場使用的土地是農(nóng)業(yè)用地，不屬于建設(shè)用地。

所以，無論我們的養(yǎng)殖場是屬于在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，還是存在手續(xù)不齊全或其他問題，面臨拆遷都應(yīng)獲得相應(yīng)的補償。

現(xiàn)實生活中，遇到拆遷，咎其有頭，有的因涉及是“環(huán)境整治”有的是以“建筑”為由，無論什么理由，這些在法律中都是有明確規(guī)定的，在執(zhí)行中卻經(jīng)常會發(fā)生扭曲。可是無論怎樣，小編在這里都希望大家依法辦事，依法維權(quán)，要拿起法律，運用手中的權(quán)利來維護自己的合法利益。

養(yǎng)殖場占地補償不合理養(yǎng)殖場占地補償不合理

隨著2017年接近尾聲，各地紛紛交出養(yǎng)殖場拆遷的答卷，都說這是一場對畜禽養(yǎng)殖業(yè)的重新洗牌。

　　而對于養(yǎng)殖場拆遷實際分為兩類：

　　√ 環(huán)保拆遷

　　 √ 工程拆遷

　　環(huán)保拆遷：是指為了實現(xiàn)環(huán)境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

　　工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生活、交通等設(shè)施)進行的拆遷。

　　國家會不會針對養(yǎng)殖場制定相應(yīng)補償規(guī)定？

　　不會。首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于補償。

　　養(yǎng)殖場是地上附著物嗎？是建筑嗎？

　　地上附著物要強調(diào)一點，政府經(jīng)常聲稱地上附著物是建筑，橋黑板：這是建筑。

　　在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑不是一般的建筑。

五、獎勵

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

拆遷獎勵根據(jù)各地的政策制定，國家并沒有具體的規(guī)定，請認真了解拆遷公告等相關(guān)文件。

后提醒您：

因環(huán)境保護的原因關(guān)?；蛘甙徇w養(yǎng)殖場，主要是執(zhí)行“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。很多地方，在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷過程中，實行查處式的懲罰性關(guān)停和搬遷，只管完成上級交來的任務(wù)，卻對養(yǎng)殖戶的利益不管不顧，這樣做是的。

《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。”可見，禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停或搬遷并不是沒有補償?shù)?，如果遇到關(guān)停或拆遷養(yǎng)殖場的行為，您一定要時間咨詢專業(yè)的拆遷律師。

嚴格按照整治要求，進一步加大聯(lián)合力度，對禁養(yǎng)區(qū)畜禽養(yǎng)殖場（戶）和非禁養(yǎng)區(qū)排放不達標的畜禽養(yǎng)殖場（戶）進行依法拆除，在保證施工安全的前提下快速推進整治工作。

整治成效截至目前，累計拆除養(yǎng)殖場（戶）26家，累計拆除面積5200㎡，完成總?cè)蝿?wù)數(shù)的93%。

各鎮(zhèn)要依據(jù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境功能定位、環(huán)境承載能力等實際情況,合理確定禁養(yǎng)區(qū)以外區(qū)域的養(yǎng)殖總量、品種規(guī)?；?嚴格污染物總量控制和污染物排放標準要求,進行分類管控。對于規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場(小區(qū)),在選址、規(guī)劃、立項、審批畜禽養(yǎng)殖項目時,應(yīng)從嚴控制,嚴格審批;新建、改建、擴建規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場(小區(qū))要實施雨污分流,配套建設(shè)廢棄物綜合利用和污染治理設(shè)施,并確保設(shè)施穩(wěn)定運行。對于養(yǎng)殖專業(yè)戶,要做到集約化經(jīng)營,必須推行廢棄物的統(tǒng)一收集、集中處理,利用周邊耕地林地、草地、園地等消納糞污,實現(xiàn)糞便和污水就近資源化利用。對于散養(yǎng)密集區(qū),要建設(shè)一批畜禽糞便污水分戶收集、集中處理試點工程;鼓勵采用“共建、共享、共管的模式,建設(shè)污染防治措施,或者依托現(xiàn)有規(guī)?；B(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的治污設(shè)施,實現(xiàn)養(yǎng)殖廢棄物的統(tǒng)一收集、集中處理。