河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

　地基承載力檢測(cè)方法

　　1、平板荷載試驗(yàn)

　　適用于各類(lèi)土、軟質(zhì)巖和風(fēng)化巖體。平板荷載試驗(yàn)是一項(xiàng)使用較早、應(yīng)用廣泛的原位試驗(yàn)方法，該試驗(yàn)是在一定尺寸的剛性承壓板上分級(jí)施加荷載，觀測(cè)各級(jí)荷載作用下天然地基土隨壓力而變形的原位試驗(yàn)。它可用于根據(jù)荷載-沉降關(guān)系線(xiàn)(曲線(xiàn))確定地基的承載力、設(shè)計(jì)土的變形模量、估算土的不排水抗剪強(qiáng)度及極限填土高度。

　　2、螺旋板荷載試驗(yàn)

　　適用于軟土、一般粘性土、粉土及砂類(lèi)土、螺旋板載荷試驗(yàn)(SPLT)是將一螺旋形的承壓板用人力或機(jī)械旋入地面以下的預(yù)定深度，通過(guò)傳力桿向螺旋形承壓板施加壓力，測(cè)定承壓板的下沉量。

　　3、標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)

　　適用于一般粘性土、粉土及砂類(lèi)土。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)(standard penetration test，SPT)是動(dòng)力觸探的一種，是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定砂或粘性土的地基承載力的一種方法。這一方法已被列入中國(guó)國(guó)家《工業(yè)與民用建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》中。

　　4、動(dòng)力觸探試驗(yàn)

　　適用于粘性土、砂類(lèi)土和碎石類(lèi)土。動(dòng)力觸探試驗(yàn)(DPT)是巖土工程勘察常用的一種原位測(cè)試方法。該方法是利用一定的落錘質(zhì)量，將一定尺寸、一定形狀的探頭打入土中，根據(jù)打入的難度，即貫入錘擊數(shù)，判定土層名稱(chēng)及其工程性質(zhì)。多功能性動(dòng)力觸探儀包含三大功能：重型動(dòng)力觸探儀，動(dòng)力觸探試驗(yàn)取樣系統(tǒng)，錘擊取芯筒非常緊湊，可折疊桅桿，方便運(yùn)輸完整的錘擊計(jì)數(shù)貫入試驗(yàn)取樣管內(nèi)部為光滑的塑料內(nèi)襯，可以進(jìn)行無(wú)擾動(dòng)取樣完全由熱發(fā)動(dòng)機(jī)提供動(dòng)力結(jié)實(shí)的支架確保穩(wěn)定站立。

當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估.

   1)房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項(xiàng)目。

   2)房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過(guò)高、水泥安定性不良、拌和水中含過(guò)量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過(guò)量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測(cè)繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

   3)房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

常見(jiàn)的房屋安全鑒定類(lèi)型和鑒定內(nèi)容：

   01 【房屋安全性鑒定】

   該類(lèi)型是對(duì)房屋安全性進(jìn)行的檢測(cè)鑒定，鑒定對(duì)象主要是上世紀(jì)50年代以后建造的老房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定，也是房屋安全鑒定類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，該類(lèi)型房屋往往受房屋使用環(huán)境因素的影響。

   02 【房屋正常使用性鑒定】

   該類(lèi)型房屋鑒定主要考慮是否影響使用人們正常的使用，比如墻體開(kāi)裂、傾斜、漏水等現(xiàn)象。而查勘中重于對(duì)結(jié)構(gòu)圖紙的現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境及周邊環(huán)境。一般產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋結(jié)構(gòu)使用功能等，需要此類(lèi)型的房屋鑒定。

   03 【房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定】

   該類(lèi)型房屋鑒定主要為改造建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部或者新增加建筑荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體的影響程度，是否滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的要求。

   04 【房屋構(gòu)件的安全鑒定】

   該類(lèi)型鑒定對(duì)房屋局部某單元單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如混凝土梁、板、柱、承重墻等單個(gè)構(gòu)件拆除對(duì)于房屋的整體結(jié)構(gòu)體系的影響程度，是否會(huì)有損壞發(fā)展趨勢(shì)的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地檢測(cè)鑒定。

   05 【房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定】

   由于火災(zāi)、雪災(zāi)、外力影響等造成的房屋整體或局部破壞，檢測(cè)鑒定人員需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，判斷出房屋受損的嚴(yán)重程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。該類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施