鋼筋混凝土房屋結(jié)構(gòu)體系和抗震承載力不滿足要求時，宜采用以下加固方法：

1）單向框架應(yīng)加固，或改為雙向框架，或采取加強樓、屋蓋整體性且同時增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施。

2）單跨框架不符合鑒定要求時，應(yīng)在大于框架-抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻間距且不大于24m的間距內(nèi)增設(shè)抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件或?qū)?yīng)軸線的單跨框架改為多跨框架。

3）框架梁柱配筋或承載力不符合鑒定要求時，可采用外包型鋼、增大截面法、粘鋼板或粘碳布等加固方法進(jìn)行加固。

4）框架柱軸壓比不符合鑒定要求時，可采用增大截面法進(jìn)行加固。

5）房屋剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時，可贈送鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設(shè)置支撐加固。

6）鋼筋混凝土抗震墻配筋不符合鑒定要求時，可加厚原有墻體或增設(shè)端柱、墻體等。

7）樓梯構(gòu)件不符合鑒定要求時，可采用粘貼鋼板、碳布或增大截面法進(jìn)行加固。

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并不是所有的樓板開裂都是得加固維護(hù)的，首先是看是哪一種裂縫，如果裂縫和橫梁平行，這類裂縫不會對房屋構(gòu)成危險，修補處理好之后房屋依舊可以照常使用。不過，若是沉降裂縫，此類裂縫屬于結(jié)構(gòu)性裂縫，需要及時修補處理好。若是裂縫不僅表現(xiàn)在樓板多處位置，而且還貫穿墻面，這類裂縫也屬于危險裂縫，不可忽視。

我們都知道，每個年代對房屋的建造材料或者工藝有一些差異，那么在70年代的工業(yè)廠房多為磚混結(jié)構(gòu)或內(nèi)框架體系，很少為純框架的，只有對原廠房的結(jié)構(gòu)充分認(rèn)識了，才能結(jié)合經(jīng)驗來改造它的功能。每個廠房生產(chǎn)的產(chǎn)品不一，如化學(xué)品的話具有一定的腐蝕性，特別是墻體、柱、梁等仔細(xì)檢查，避免出現(xiàn)構(gòu)件削弱強度或喪失承重力的現(xiàn)象。

了解這項是因為它是構(gòu)件強度的依據(jù)，在廠房使用過程中會不斷的修復(fù)與改造，其標(biāo)準(zhǔn)總是越來越高的，如現(xiàn)今的建筑則在構(gòu)造上及抗震方面比舊規(guī)范要嚴(yán)格，所以，舊建筑的設(shè)計在當(dāng)時是合理的，在現(xiàn)今就不好說了，可能滿足不了現(xiàn)行規(guī)范。

混凝土切割、鉆孔設(shè)備可對不同規(guī)格橋梁、橋墩、建筑物、護(hù)欄、道路、煙囪、磚混結(jié)構(gòu)墻體、建筑大梁、樓板等建筑構(gòu)件實施無損切割拆除工程。擁有機械設(shè)備切割加固技術(shù)已廣泛用于各類混凝土結(jié)構(gòu)改建工程，可以快速分解混凝土構(gòu)件，且施工合理安全，適用于鋼筋混凝土的構(gòu)件分解工程。噴灑的粘層油必須成均勻霧狀，在路面全寬度內(nèi)均勻分布成一薄層，不得有灑花漏空或成條狀，也不得有堆積。噴灑不足的要補灑，噴灑過量處應(yīng)予刮除。噴灑粘層油后，嚴(yán)禁運料車外的其他車輛和行人通過。粘層油宜在當(dāng)天灑布，待乳化瀝青破乳、水分蒸發(fā)完成，或稀釋瀝青中的稀釋劑基本揮發(fā)完成后，緊跟著鋪筑瀝青層，確保粘層不受污染。 熱拌瀝青混合料應(yīng)采用瀝青攤鋪機攤鋪。攤輔機的受料斗應(yīng)涂刷薄層隔離劑或防粘結(jié)劑。