產業(yè)園區(qū)建設與傳統(tǒng)房地產開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產項目不斷的進行調控，這也客觀上為產業(yè)園區(qū)建設創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產業(yè)地產的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產開發(fā)商的目光。方向是至關重要的。自古云：不能只埋頭拉車，而且必需抬頭看路。方向錯了，越努力就錯得越遠。各地部門尤其是縣級以下。其次根據(jù)、區(qū)域或周邊城市產業(yè)轉移、區(qū)域政策和本地產業(yè)特征等，分析產業(yè)發(fā)展面臨的機遇、挑戰(zhàn)及優(yōu)劣勢。再次，針對現(xiàn)狀和發(fā)展條件，提出產業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。

正如行業(yè)對一個人的發(fā)展的重要性一樣，產業(yè)規(guī)劃一定要告訴當?shù)刈鍪裁串a業(yè)，從國際國內產業(yè)發(fā)展趨勢、市場容量、技術水平等多方面論證：必需而且只有做這些產業(yè)才有前途。提供工業(yè)園，產業(yè)園，物流園，化工園等各類園區(qū)規(guī)劃設計，產業(yè)園區(qū)可以說是某產業(yè)的聚集區(qū)或是技術的產業(yè)化項目，簡而言之，孵化平臺，是企業(yè)走向產業(yè)化道路集中區(qū)域。產業(yè)研究是指以三大產業(yè)中各產業(yè)為研究對象，通過系統(tǒng)分析和研究其內外環(huán)境以及相關因素，對產業(yè)現(xiàn)狀進行深入的剖析，對產業(yè)未來提出科學的預測。

產業(yè)規(guī)劃對市縣經(jīng)濟發(fā)展具有不可取代的重要作用，因此并非隨便任何人都可以去設計，一定要尋求具有較強理論水平、能夠掌握國際國內產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢的去做。許多工作人員認為：我們長期在當?shù)毓ぷ?，太熟悉當?shù)厍闆r了，要問我們應該干什么，我們有發(fā)言權；因而對產業(yè)規(guī)劃不夠重視。事實上，長期的理所當然的發(fā)展并沒有取得突破，也許正是產業(yè)規(guī)劃的失誤。產業(yè)園區(qū)是執(zhí)行城市產業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產業(yè)結構調整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、和帶動作用，成為城市經(jīng)濟騰飛的助推器。

其次根據(jù)、區(qū)域或周邊城市產業(yè)轉移、區(qū)域政策和本地產業(yè)特征等，分析產業(yè)發(fā)展面臨的機遇、挑戰(zhàn)及優(yōu)劣勢。再次，針對現(xiàn)狀和發(fā)展條件，提出產業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。一般地，科研機構或規(guī)劃部門在做產業(yè)規(guī)劃時，包括現(xiàn)狀分析、發(fā)展戰(zhàn)略、產業(yè)定位、產業(yè)體系、產業(yè)鏈條、建議項目、環(huán)境影響、實施方案等。但在人們心目中，多重視空間規(guī)劃，強調規(guī)劃者要有或乙級資質，這其實是不了解產業(yè)規(guī)劃是干什么的。在明確區(qū)域整體戰(zhàn)略基礎上，對區(qū)域產業(yè)結構調整、產業(yè)發(fā)展布局進行整體布局和規(guī)劃，同時注重協(xié)調好土地開發(fā)、生態(tài)保護、民生問題、基礎設施建設等各方面關系。