在觀看沙盤(pán)模型時(shí)，細(xì)心的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，通常旁邊都會(huì)注釋有模型的比例和尺寸，對(duì)于參觀者來(lái)說(shuō)這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實(shí)樓盤(pán)的比例關(guān)系，但是對(duì)于沙盤(pán)制作公司而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)、反復(fù)的思考之后才確定的。不少樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)的，預(yù)售證也是分批次獲得的，因此在看房沙盤(pán)時(shí)，一定要明確近一次開(kāi)盤(pán)將要出售的區(qū)域。沙盤(pán)模型市場(chǎng)的火爆主要是建筑及機(jī)械兩大塊，建筑方面基本都是相關(guān)的從事房地產(chǎn)行業(yè)的比較多，畢竟目前房產(chǎn)這塊還是比較火的。

如果確認(rèn)好沙盤(pán)圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的，那么在沙盤(pán)圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等。對(duì)于小沙盤(pán)模型，可能必須使用工程比例尺，它的比例范圍是1英寸=20英尺到1英寸=200英尺之間。沙盤(pán)模型中的建筑小品在表現(xiàn)形式和深度上要根據(jù)模型的比例和主體深度而定，—般來(lái)說(shuō)，在表現(xiàn)形式要抽象化。

沙盤(pán)模型的制作都是根據(jù)客戶的需求進(jìn)行定制的，每個(gè)客戶的需求都是不一樣的。比如說(shuō)沙盤(pán)模型的綠化帶,有的客戶圖紙上主要以綠化建設(shè)為主，有些主要是突出建筑體系。沙盤(pán)模型好看的原因就是通常都有大面積的綠化，問(wèn)清沙盤(pán)中綠化的建設(shè)與實(shí)際建設(shè)是否一致是有必要的。沙盤(pán)模型涉及到價(jià)格的因素較多，如沙盤(pán)的比例、尺寸、材質(zhì)選擇、建筑做法、園林做法、燈光、底座等，幾萬(wàn)元，的有幾十萬(wàn)元都有，每個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的沙盤(pán)價(jià)格各不相同。