民宿成本1

四、民宿成本。

1、房租：房屋租賃押金和房租。按照全國(guó)部分城市、區(qū)域——桂林、西安、成都、杭州、溫州、麗江、大理、廈門、三亞，包括一些小城市的調(diào)研數(shù)據(jù)來(lái)看，房租一般占到營(yíng)業(yè)額五分之一到六分之一，幸運(yùn)的話，九江裝飾公司認(rèn)為你能夠擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、裝修：硬裝與軟裝。

A.硬裝：硬裝部分是在日常經(jīng)營(yíng)或是前期籌備中超支的一部分，因?yàn)樵诶靡淮狈课萑プ鰝€(gè)性化住宿經(jīng)營(yíng)時(shí)，通常需要対房屋進(jìn)行一系列的改造裝修，在這過(guò)程中會(huì)遇到很多前期沒(méi)有預(yù)料到的臨時(shí)性的問(wèn)題。

此外在裝修時(shí)，對(duì)于房子的硬件設(shè)施要考慮其使用年限，現(xiàn)在有很多經(jīng)營(yíng)者都會(huì)走到一個(gè)誤區(qū)：裝修的房子只使用兩到三年，然后就要進(jìn)行大的改造裝修。這在成本支出上是一個(gè)非常大的忌諱，會(huì)造成極大的浪費(fèi)。

B.軟裝：很多人在做個(gè)性化住宿的時(shí)候都會(huì)在軟裝部分進(jìn)行舊物改造、舊物利用，但是建議大家不要單從自己的個(gè)人喜好上去考慮，而是要更多地從消費(fèi)者心理、消費(fèi)者習(xí)慣上去考慮。

民宿成本2

裝修是一筆非常大的投入，因此九江裝飾公司建議在成本計(jì)算時(shí)把裝修費(fèi)用總數(shù)均攤到經(jīng)營(yíng)期內(nèi)去做幾年的均攤。

3、人工成本：人工成本的壓力主要體現(xiàn)在淡季，還有人才的流失這一塊。

4、日常損耗：日常損耗主要有幾個(gè)小部分，比如洗浴用品，甚至部分客棧民宿會(huì)提供香氛、香薰，也包括民宿中平常的布草送洗，這些都是經(jīng)營(yíng)中的日常損耗。

5、維修費(fèi)用。這一部分包括電器、家具的維修費(fèi)用，定期維護(hù)的重要性很容易被忽略。

民宿酒店設(shè)計(jì)裝修理念2

民宿裝修要重視自然之美，多保留一些原生態(tài)的東西，可以適當(dāng)?shù)臏p少對(duì)生活環(huán)境的破壞。無(wú)論是是建筑、設(shè)施還是業(yè)態(tài)，都應(yīng)該以環(huán)保生態(tài)為出發(fā)點(diǎn)，盡量就地取材、低碳節(jié)能、崇尚自然、共同營(yíng)造“風(fēng)過(guò)不留痕”的和諧氛圍，盡量就地取材、低碳節(jié)能、崇尚自然、共同營(yíng)造和諧環(huán)境，它自始至終將尊重地域自然生態(tài)作為一個(gè)基本的出發(fā)點(diǎn)。

   城市里的人們已越來(lái)越意識(shí)到自然的環(huán)境、清新的空間的可貴，渴望一切自然要素重新回到我們的生活中來(lái)。民宿設(shè)計(jì)方案這個(gè)方法使得大自然的氣息與室內(nèi)環(huán)境有機(jī)地統(tǒng)一起，寓景于情，寓情于景，兼有人工與自然山水的特點(diǎn)，只有將室內(nèi)空間創(chuàng)造出充滿陽(yáng)光、植物和水的清新環(huán)境，使環(huán)境與自然融合，成為有機(jī)整體，從而創(chuàng)造出一個(gè)充滿意境的空間環(huán)境。A.借景，通過(guò)室內(nèi)外空間的流通，將外部的綠色景色借到室內(nèi)來(lái)，在可能的條件下，充分引入天然美景。B.直接調(diào)用在室內(nèi)引進(jìn)自然因素，直接利用瀑布、水池、山石、花草和樹林等自然物體進(jìn)行綠色景觀設(shè)計(jì)，其中也包括陽(yáng)光，風(fēng)及聲音等的引入。