門窗驗收。主要是三點：1.是滑輪軌道與軸承的流暢性；2.是看門窗是密封性；3.看開關(guān)牢固否。門窗變形的問題驗房中也較為普遍存在。如窗框被撞凹、滑輪軌道變形、門框破損門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程當(dāng)中馬虎大意，或是安裝不注意成品保護所導(dǎo)致的。這些問題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開關(guān)不暢，會存在有安全隱患。業(yè)主在驗收時，可以將門窗反復(fù)開關(guān)推拉幾次。另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。

關(guān)于驗收

一些會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。

應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

1、購房合同是的。在簽訂購房合同時，可以在合同中約定開發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果后來驗房時沒有達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒收房屋，而由此產(chǎn)生的問題由開發(fā)商負責(zé)。

2、出現(xiàn)問題之后可以先找開發(fā)商協(xié)商，購房者不能急著接收房子，要求開發(fā)商按照購房合同解決問題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成，有兩種途徑：（1）按照合同進行仲裁或者起訴，交完房款之后，開發(fā)商就處于有利地位，如果只是協(xié)商開發(fā)商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇程序，維護自己的合法權(quán)益。

2）到有關(guān)部門反映情況，要求協(xié)助解決。購房者也可以選擇行政機關(guān)，請求其協(xié)助，借助公維護權(quán)益。

政策不完善的情況下，更多精裝房上市將帶來維權(quán)事件頻發(fā)。相當(dāng)一部分城市目前在該領(lǐng)域仍然沒有細致的政策可循，以致開發(fā)商以精裝修變相抬價，即便是已出臺政策的城市，此前遺留的問題房也將于近兩年集中上市。因此，在未來較長時間內(nèi)，集中維權(quán)事件預(yù)計仍會頻發(fā)。 出現(xiàn)這類情況，首先您需要一個有資質(zhì)的專業(yè)的驗房公司來為您服務(wù)。因為有資質(zhì)的驗房公司出具的驗房報告可以在您維權(quán)到道路上成為一個法律的參考。避免您走彎路，一些沒有資質(zhì)出具的驗房報告您拿著維權(quán)到了后面才發(fā)現(xiàn)此報告不具有參考性，這樣又是一堆麻煩事，還得重新尋找有資質(zhì)的驗房公司來給您重新驗一次，網(wǎng)眾驗房為您解決這些煩惱。