南北通透戶型優(yōu)點(diǎn)

1、采光和通風(fēng)效果好

一般來說，南北通盤戶型內(nèi)的采光以及通風(fēng)都是很好的，因?yàn)樵搼粜蛢?nèi)的空氣能形成對(duì)流，有利于房屋內(nèi)異味的散出，在保持戶型內(nèi)的干燥的同時(shí)，還能夠?qū)ξ輧?nèi)的潮濕問題進(jìn)行避規(guī)。至于采光，南北通透的戶型，是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。

2、冬暖夏涼

大多數(shù)戶型通常都是冬涼夏熱的，而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多，而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽(yáng)高度角不同造成的。夏天了，因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。

3、觀賞的風(fēng)景更好

一處的風(fēng)景當(dāng)然是比不起多處風(fēng)景的，如果房屋的窗戶都開在一個(gè)方向，甚至都在一條平行線上，那么各個(gè)屋內(nèi)看到的風(fēng)景都差不多，十分單調(diào)。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀，視野比較廣闊，觀賞到的風(fēng)景也更好。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧？購(gòu)房時(shí)一定要看清楚，別買到南北通透了，小編就很喜歡南北通透戶型，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅姆孔佑欣诒Ｗo(hù)住房業(yè)主的性。就拿小兩居來說吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，起居活動(dòng)能不互相打擾，且留給對(duì)方足夠的生活空間。

買房首付拿不出來怎么辦

1、父母資助

按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購(gòu)買房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購(gòu)買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時(shí)候確實(shí)拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)收入，那么大家在買房的時(shí)候就可以請(qǐng)求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

2、用

現(xiàn)在有不少的人都有使用的習(xí)慣，并且很多的人都不止辦理一張，所以如果大家在買房的時(shí)候，首付款不夠，那么是可以考慮用自己里面的額度來支付首付。但是這種方式也只適合資金缺口比較小的購(gòu)房者，比如1－2萬元，因?yàn)榇蠹沂褂玫臅r(shí)候也是需要支付利息的。另外大家在使用了之后，也一定要按時(shí)去還款才行，如果沒有按時(shí)還款，那么造成的后果是很嚴(yán)重的。

3、申請(qǐng)

現(xiàn)在有不少的公司都有推出了信用貸，如果大家的信用情況不錯(cuò)，那么在自己買房首付不足的時(shí)候，也可以考慮去申請(qǐng)。但是現(xiàn)在很多的利息都是非常高的，大家如果要辦理，還是要看一下的利息是多少，如果利息太高，那么之后還得肯定也多。

4、將理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)

現(xiàn)在很多人都有理財(cái)?shù)挠^念，所以有不少的人在自己買房之前都會(huì)去購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品，如果自己買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

前面的文章為大家介紹的就是買房什么時(shí)候交首付以及首付拿不出來怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時(shí)候一定要讓開發(fā)商那邊把自己應(yīng)該繳納的首付費(fèi)用給計(jì)算一下，這樣自己才知道應(yīng)該準(zhǔn)備多少的首付款，才能為買房做好準(zhǔn)備。

1.樓層

如果房子是多層的話，三四層的價(jià)格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層后。當(dāng)然，還需要根據(jù)售房者個(gè)人的習(xí)慣和偏好來確定。

如果是高層或者小高層的話，7~9層的房?jī)r(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià)，越往上越貴，往下會(huì)。但是，頂層的價(jià)格不一定就是高的，頂層往下的那一層價(jià)格一般是高的。

2.房屋面積

房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會(huì)太擁擠。面積過大的房子總房?jī)r(jià)一定不會(huì)，所以，這就制約了消費(fèi)者的購(gòu)買力。因此，如果房子的面積在200平米以上，單價(jià)可以制定的相對(duì)低一些。一些躍層的房子會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

3.戶型

戶型選對(duì)了，即使房子面積不大，住著也寬敞。戶型沒選好，再大的房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外，如果客廳采光好，主臥朝南，對(duì)流好的房子也一定可以賣個(gè)好價(jià)錢。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的值錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實(shí)用的會(huì)更貴。

所以，賣房者賣房的時(shí)候不要信口開河，充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證房子的順利賣出。

4.房子的裝修及保養(yǎng)情況

其實(shí)這是一個(gè)模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修過的房子與裝修過的房子之間有很大的差異，就算是裝修過的房子，也會(huì)根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為不同的價(jià)格。所以，售房者如果想要賣出一個(gè)好價(jià)錢不妨對(duì)房子進(jìn)行一番清潔，這樣不僅能增加房子的價(jià)格還可以加快售房速度。

5.隨房贈(zèng)送物品

很多賣房者賣房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送家電，一般會(huì)一起打包賣給購(gòu)房者，這樣可以作為談價(jià)的條件。但是，這些隨房贈(zèng)送的家電有的購(gòu)房者也是難以接受的。所以，賣房者也要對(duì)這些物品的價(jià)格明確一個(gè)低價(jià)報(bào)價(jià)。需要注意的是，贈(zèng)送的東西一定不可以濫竽充數(shù)，不然會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。

對(duì)很多人來說，買房子棘手的事就是籌錢，不過這事也不，有不少高收入的人可能也有煩惱，他們手中有資金，但是也可能遲遲買不到房，這是什么原因呢？

1、限購(gòu)政策導(dǎo)致沒有購(gòu)房資格

樓市調(diào)控不斷升級(jí)，大中城市普遍都有限購(gòu)政策，的達(dá)到了“五限”，即,限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商。這就意味著很多很多房者都無法擁有購(gòu)房資格。如果你沒有購(gòu)房資格，即便你有高收入，那肯定也是買不到房子的。

當(dāng)然，也許有人會(huì)說，沒有購(gòu)房資格，但身邊有購(gòu)房資格的朋友卻很多，借名買房或許可以。但是實(shí)際上借名買房是有很多風(fēng)險(xiǎn)，比如一旦對(duì)方不認(rèn)賬了，房產(chǎn)證上可寫的對(duì)方名字，你想要維權(quán)，這也不是很容易的事。即便你后維權(quán)成功了，也會(huì)付出沉重的代價(jià)。

2、追求的房子

如果你是個(gè)理想主義者，那么買房子可能就有點(diǎn)麻煩了。好房子有，但的房子不常有，更何況的房子，是源自你自己的定義，而不是開發(fā)商的定義，想要買到的房子，對(duì)于個(gè)人來說，可能真的是一件可遇而不可求的事。所以，那些過于追求的高收入者也是買不到房子的。所以，我想說的是，房子這東西只要合適就不錯(cuò)了，沒必要過于追求。