目前對(duì)房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)情況的整體調(diào)查，房產(chǎn)中介連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)水平普遍高于連鎖行業(yè)的平均增長(zhǎng)水平，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是平均水平的三倍以上。這樣高的智慧之選經(jīng)營(yíng)率確實(shí)是十分讓人心動(dòng)的。

房產(chǎn)中介的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)來(lái)源主要是來(lái)自信息服務(wù)費(fèi)。信息服務(wù)費(fèi)是中介為客戶(hù)提供買(mǎi)房賣(mài)房、租房的各種信息，交易促成以后收取的費(fèi)用。費(fèi)用情況要根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)和房子的情況收取。一般買(mǎi)房的話(huà)收取2%的經(jīng)營(yíng)，租房的話(huà)為一個(gè)月房租。交易達(dá)成越多，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)越高。錯(cuò)層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。

這幾年來(lái)在我們身邊買(mǎi)房子的人們?cè)絹?lái)越多，年輕人結(jié)婚都會(huì)買(mǎi)房，結(jié)完婚的人了，為了孩子上學(xué)，能夠擁有好的學(xué)校也會(huì)買(mǎi)房，所以如今市場(chǎng)上的房地產(chǎn)代理發(fā)展的越來(lái)越好。功夫找房加盟開(kāi)店非常不錯(cuò)，不斷的完善清晰的路線，合理的用光地城市建設(shè)化提供了較好的發(fā)展，并且在二三線四線城市當(dāng)中規(guī)劃藍(lán)圖，拉動(dòng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)，改善了區(qū)域品質(zhì)，推動(dòng)了市場(chǎng)的建設(shè)。功夫找房房產(chǎn)注重幫助業(yè)主射雕英雄傳在行業(yè)當(dāng)中發(fā)展的很好，具有深刻文化內(nèi)涵的品牌，在未來(lái)的行業(yè)當(dāng)中發(fā)展的較好。

什么是配套公建，配套公建產(chǎn)權(quán)歸屬如何判定？

買(mǎi)房看房都少不了看周邊配套公建，配套公建是滿(mǎn)足住戶(hù)日常生活的基本設(shè)施。在買(mǎi)房的過(guò)程中起到吸引購(gòu)房者購(gòu)房的作用，那么什么是配套公建呢？

    配套公建指開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定在住宅區(qū)土地范圍內(nèi)與商品住宅配套修建的各種公用建筑，一般包括教育、衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類(lèi)公用建筑，但各住宅區(qū)具體配建項(xiàng)目因住宅區(qū)情況的不同會(huì)有所區(qū)別。所以，買(mǎi)房要趁早，看中就下手，糾結(jié)、猶豫只會(huì)是你翻身路上的絆腳石。

    配套公建的修建，為業(yè)主居住提供了各項(xiàng)便利條件，提升了樓盤(pán)的吸引力，是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。那么這些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于哪些人的呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬判定方法：

    （一）基于社會(huì)公共利益，國(guó)家及地方規(guī)定開(kāi)發(fā)商應(yīng)配套修建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    如配套中小學(xué)校，按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸政府；配套物業(yè)管理辦公用房、社區(qū)居委會(huì)用房，按武漢市有關(guān)規(guī)定，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；功夫找房加盟不愁沒(méi)有市場(chǎng)，百萬(wàn)商機(jī)等著農(nóng)民、大學(xué)生、女性、8090后投資人群來(lái)投資加盟，讓你輕松做老板，輕松大錢(qián)，流水看得見(jiàn)。配套防空地下室，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，但配套防空地下室平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。但是，業(yè)主大會(huì)過(guò)雙半確認(rèn)的車(chē)庫(kù)收費(fèi)、分配方案，開(kāi)發(fā)商必須執(zhí)行。

    （二）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、商品房買(mǎi)賣(mài)合同有具體約定的，按約定執(zhí)行。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商及業(yè)主均具備法律約束力。如果出讓合同約定受讓人應(yīng)配套修建某些配套公建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，或商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了某些配套公建的產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按約定執(zhí)行。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定某些配套公建被列入公用建筑面積分?jǐn)偡秶?，則其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。21世紀(jì)是一個(gè)充滿(mǎn)新奇和創(chuàng)新的年代,要想成功必然擁有自己新奇的一面。

    （三）上述情形外，屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權(quán)隨商品住宅產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。

賣(mài)房子需要的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括哪些？

賣(mài)房過(guò)戶(hù)需要的費(fèi)用包括：

1、契稅

90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣(mài)方承擔(dān)。4、個(gè)人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)。

7、房屋評(píng)估費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

8、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。