（一）首先是常規(guī)性的公共服務(wù)。這是指物業(yè)管理中的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的基本的管理與服務(wù)。主要包括以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車(chē)輛道路管理；（8）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。

（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

1、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外）。

2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，標(biāo)志、標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，不隨意改變用途，共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，日常的管理和維修養(yǎng)護(hù)情況良好。建立有設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳）、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理措施、處理記錄。

1.成品保護(hù)。施工面相鄰的其他成品保護(hù)（墻體）2、對(duì)已鋪裝石材地面進(jìn)行檢查。包括：地面石材保養(yǎng)期檢查、平整度檢查、是否空鼓檢查、明裂暗裂檢查、缺邊掉角檢  查、防護(hù)效果檢查等。將上述檢查結(jié)果報(bào)甲方備案，以免日后責(zé)任不明確。3、開(kāi)縫處理：選用0.5mm切縫片，開(kāi)縫要求線條為直線，縫寬保持原有寬度、深度保持3-5mm ，使補(bǔ)膠有足夠的深度，確保石縫間的牢固性。4、清縫處理：用吸塵器或毛刷把縫口清理干凈，對(duì)石材安裝拼縫較大處或曾經(jīng)泡水處，必須用刀片把縫口兩邊刮干凈，確保打磨后無(wú)黑邊。

      因此 開(kāi)荒保潔實(shí)際包括什么服務(wù)，不包含什么服務(wù)，這種關(guān)鍵點(diǎn)必須和實(shí)際在線客服好，讓自身內(nèi)心也有一個(gè)價(jià)錢(qián)上的估計(jì)。

　　挑選開(kāi)荒保潔，提議簽訂合同。假若保潔服務(wù)工作人員在工作中全過(guò)程中一不小心將物件粉碎、或是是濕毛巾擦洗電器造成 電器滲水毀壞必須檢修，因?yàn)闆](méi)有簽署服務(wù)協(xié)議書(shū)，因此 出現(xiàn)難題歸責(zé)便是一個(gè)非常大的難題。