每季對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防

c、每季采用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示；d、每季對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。2、自動噴淋系統(tǒng)：a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知。 d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。3、消火栓系統(tǒng)：a、每季對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；b、每季對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

c．室內消火栓管道及其組件把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓；d．室內消火栓系統(tǒng)入水制漆上油漆及加上潤滑油；e．測試用消火栓漆上油漆及加上潤滑油；檢查中發(fā)現(xiàn)的問題按消防規(guī)范要求及時處理；損壞、失效的設備配件由我司提出書面報告，無法修復的設備、配件由業(yè)主購買，我司負責更換。季檢表由消防主管或設備責任人現(xiàn)場驗收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。

五.維保計劃時間及驗收1．本維修保養(yǎng)實施計劃的執(zhí)行時間從200年月日至200年月日止。2．在月度、季度計劃完成后，由消防主管和我司維修負責人共同驗收，并填寫月、季檢表，雙方簽字確認。3．年度計劃完成后，由管理公司制定的驗收時間，組織相關人員與我司的技術人員按照維保計劃共同進行驗收檢測，并逐項填寫年檢表。驗收時出現(xiàn)的故障及時解決。

消防產品技術不斷升級,部分零配件采購困難

消防產品方面：我國各類消防產品的生產廠家眾多，消防產品技術不斷升級，產品一直更新?lián)Q代，多年以后，一些消防設施零配件逐步淘汰和停產，部分零配件采購困難，在一定程度上增加了社會單位對消防設施報廢更新及工程改造的需求，部分社會單位因消防設施維護資金不足或存在其他困難，遲遲無法落實消防設施的維修、改造工作，形成了各種消防安全隱患，增加了潛在的火災風險。