養(yǎng)殖場補償明細養(yǎng)殖場補償明細

③號“坑”：根據(jù)和國家法律法規(guī)政策的要求進行環(huán)境整治，被拆遷養(yǎng)殖場不符合環(huán)評要求，無補償或補償很少。    《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）中規(guī)定：“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

    因此，以環(huán)境整治或環(huán)保的名義要求養(yǎng)殖場無條件接受關(guān)停、拆除的要求，本身就是拆遷方逃避合理合法補償?shù)氖侄?，并沒有法律依據(jù)。

    以環(huán)保、違建或政策要求為由壓低或逃避對養(yǎng)殖場的拆遷補償本身就是既不合理也不合法的行為，如果有養(yǎng)殖場主遇到這幾類情況的，千萬不要出于對對方氣勢的畏懼中了拆遷方的圈套。

    養(yǎng)殖戶要注意查看并記錄拆遷人員的件信息，積極錄像取證，并時間向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求助，律師會用自己豐富的辦案經(jīng)驗和扎實的專業(yè)基礎(chǔ)幫助當事人妥善應(yīng)對，有效解決問題。確因被劃入禁養(yǎng)區(qū)應(yīng)當進行搬遷的，也要為自己爭取到合理的補償和安置條件。

隨著2017年接近尾聲，各地紛紛交出養(yǎng)殖場拆遷的答卷，都說這是一場對畜禽養(yǎng)殖業(yè)的重新洗牌。

　　而對于養(yǎng)殖場拆遷實際分為兩類：

　　√ 環(huán)保拆遷

　　 √ 工程拆遷

　　環(huán)保拆遷：是指為了實現(xiàn)環(huán)境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

　　工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生活、交通等設(shè)施)進行的拆遷。

　　國家會不會針對養(yǎng)殖場制定相應(yīng)補償規(guī)定？

　　不會。首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于補償。

　　養(yǎng)殖場是地上附著物嗎？是建筑嗎？

　　地上附著物要強調(diào)一點，政府經(jīng)常聲稱地上附著物是建筑，橋黑板：這是建筑。

　　在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑不是一般的建筑。

養(yǎng)殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養(yǎng)殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據(jù)《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規(guī)定：國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)?；?、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業(yè)律師幫忙。

2.自從“禁養(yǎng)令”出臺之后，很多拆遷方都以環(huán)保為理由，命令養(yǎng)殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據(jù)《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：任何單位和個人不得因為環(huán)境整治、經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。針對環(huán)保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規(guī)定，即使是因為環(huán)境等因素養(yǎng)殖場需要關(guān)?；蛘甙徇w也是要給予補償?shù)摹?

綜上所述，我們可以知道在養(yǎng)殖場的拆遷過程中，是需要折價補償?shù)?，因為養(yǎng)殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發(fā)生矛盾。簡單總結(jié)一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養(yǎng)殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養(yǎng)殖場拆遷補償是多少錢一平米，養(yǎng)殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關(guān)于養(yǎng)殖場拆遷補償或者是其他農(nóng)業(yè)補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？