買房交定金的注意事項(xiàng)

不管是簽訂購房合同還是補(bǔ)充協(xié)議，大家都一定要注意有關(guān)定金的相關(guān)條款，要注意注明不履行合同的具體情況。另外，在這里還要提醒一下大家，定金不是在簽訂條款那刻產(chǎn)生效力，而是在消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。

雖然定金從某種意義上來講，也是屬于預(yù)付款，即先付下定金的意思，但定金和預(yù)付款，大家要知道兩者是有區(qū)別的，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但是其不能適用定金的罰則。

還有，建議大家在付定金之前還是要多多了解一些相關(guān)的購房知識(shí)，有一些不良的發(fā)商會(huì)利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在現(xiàn)下買房，不管是對(duì)哪個(gè)家庭來說，都是一件大事，尤其是普通購房家庭，所以在買房之前大家一定要多加了解相關(guān)的知識(shí)，從選房看房、付定金、簽約認(rèn)購到、繳稅過戶，每一個(gè)流程都有很多需要學(xué)習(xí)和了解的，這樣才能盡量避免陷阱。

建議二、別聽信中國(guó)的房子能住幾十億人了

在如今的高房?jī)r(jià)下，流傳著很多說法，關(guān)于樓市庫存，關(guān)于需求量的，有人說中國(guó)的房子能住幾十億人，房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)過剩。當(dāng)然了，這點(diǎn)確實(shí)是沒錯(cuò)的，小編也并非來反駁這個(gè)說法，但是關(guān)鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒在城里。

而那些天天喊著房?jī)r(jià)太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國(guó)房子確實(shí)能住幾十億人，但是這些房子都沒在城里，如果國(guó)家能夠放開小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認(rèn)清現(xiàn)實(shí)

人口出生率對(duì)于房?jī)r(jià)也有一定的影響力，對(duì)此，有不少人說中國(guó)去年新生人口只有一千多萬，簡(jiǎn)直斷崖式下跌。這個(gè)不否認(rèn)，新生人口確實(shí)少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說，對(duì)于樓市而言，其實(shí)人口出生率下降并不能說明問題，關(guān)鍵是進(jìn)城的人口多少，這才是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵，如果大家都不進(jìn)城買房，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲，反而會(huì)快速下跌。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)下買房，早已不同以往了，因?yàn)橘I房已經(jīng)過了一夜暴富的時(shí)代，只不過有眼光的購房者還能在＂局部＂發(fā)財(cái)，不專業(yè)盲目跟風(fēng)買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時(shí)隨地能用。

1.樓層

如果房子是多層的話，三四層的價(jià)格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層后。當(dāng)然，還需要根據(jù)售房者個(gè)人的習(xí)慣和偏好來確定。

如果是高層或者小高層的話，7~9層的房?jī)r(jià)一般作為基準(zhǔn)價(jià)，越往上越貴，往下會(huì)。但是，頂層的價(jià)格不一定就是高的，頂層往下的那一層價(jià)格一般是高的。

2.房屋面積

房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費(fèi)住著還不會(huì)太擁擠。面積過大的房子總房?jī)r(jià)一定不會(huì)，所以，這就制約了消費(fèi)者的購買力。因此，如果房子的面積在200平米以上，單價(jià)可以制定的相對(duì)低一些。一些躍層的房子會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，定價(jià)可以參照基準(zhǔn)價(jià)。

3.戶型

戶型選對(duì)了，即使房子面積不大，住著也寬敞。戶型沒選好，再大的房子住著浪費(fèi)還擁擠。另外，如果客廳采光好，主臥朝南，對(duì)流好的房子也一定可以賣個(gè)好價(jià)錢。同時(shí)有明衛(wèi)的衛(wèi)生間比帶暗衛(wèi)的值錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實(shí)用的會(huì)更貴。

所以，賣房者賣房的時(shí)候不要信口開河，充分衡量房屋的各種條件后再制定合適的價(jià)格才能保證房子的順利賣出。

4.房子的裝修及保養(yǎng)情況

其實(shí)這是一個(gè)模棱兩可的標(biāo)準(zhǔn)，沒有裝修過的房子與裝修過的房子之間有很大的差異，就算是裝修過的房子，也會(huì)根據(jù)裝修的風(fēng)格、裝修程度等的不同分為不同的價(jià)格。所以，售房者如果想要賣出一個(gè)好價(jià)錢不妨對(duì)房子進(jìn)行一番清潔，這樣不僅能增加房子的價(jià)格還可以加快售房速度。

5.隨房贈(zèng)送物品

很多賣房者賣房的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送家電，一般會(huì)一起打包賣給購房者，這樣可以作為談價(jià)的條件。但是，這些隨房贈(zèng)送的家電有的購房者也是難以接受的。所以，賣房者也要對(duì)這些物品的價(jià)格明確一個(gè)低價(jià)報(bào)價(jià)。需要注意的是，贈(zèng)送的東西一定不可以濫竽充數(shù)，不然會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。