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深圳酒店并購估值值得信賴“本信息長期有效”

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發(fā)布時間:2020-07-26 11:37  






回購?fù)顺龅氖找媸呛艿偷?,而且往往有可能回購不了。當無法回購時,就要做一些其他的準備了,以法來約束人,以情來感1染人。當這兩個辦法都沒有用的時候,可能還有一個灰度。另外,如果是產(chǎn)業(yè)投資人,項目團隊一旦做不好,你要有接盤的能力,所以要有這方面的人力資源儲備。

還有一些技術(shù)問題技巧性問題,如果是基1金形式操作并購是退出的時候,是退股還是退LP份額,還是把股轉(zhuǎn)成債,然后再慢慢退。



擁有資產(chǎn)。就是除了資金,擁有被并購方所需要的東西。有資產(chǎn),就可以再往前推,進一步去做一些PE。

要有資源。資源包括哪幾個方面?首先是人才儲備,因為并購會牽扯到很多人力資源。其次,產(chǎn)品資源要足夠豐富和創(chuàng)新。資金始終是追求優(yōu)1秀的團隊和優(yōu)1秀的產(chǎn)品及新的技術(shù),只有擁有這些資源,才可以考慮真正去做產(chǎn)業(yè)上的并購。

結(jié)合我們多年的經(jīng)驗,我不主張?zhí)桌ゲ①徍吞桌ネ顿Y,我們堅守以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的價值投資,投資就是長線。既然我們把投資作為一個職業(yè),或者作為一份認真對待的工作,那就不能抱著投機的心理去做投資,不能抱著去炒價格差的方式去評判一個企業(yè)的價值。



財務(wù)顧問一般根據(jù)獨立價值評估的結(jié)果,并且考慮歷史股價、投行分析師目標價、各種溢價折價因素等,終確定估值范圍。財務(wù)顧問通??紤]的定價調(diào)整因素,主要包括:

(1) 收購股份比例

隨著收購目標公司的股份比例的上升,收購方對目標公司日常經(jīng)營和管理的控制力的逐漸提升,收購方需要支付的溢價也逐步增加。

(2) 交易性質(zhì)

一般情況下,在敵意收購中,收購方往往要支付更高的溢價,以獲得目標公司股東的支持。

(3) 商業(yè)意義

并購重組往往帶有明確的商業(yè)目的。收購方一般期待交易將帶來一定的協(xié)同效應(yīng),提升自身價值。通過財務(wù)顧問對協(xié)同效應(yīng)的量化分析,收購方可以此判斷收購報價的大致范圍。

(4) 其他

交易是否出現(xiàn)了競購局面,激烈的競爭將提高收購對價;交易是否涉及其他政治、環(huán)境、安全因素;交易進行時的宏觀經(jīng)濟情況等。



清盤價值

絕大多數(shù)的企業(yè)在準備財務(wù)報表時,都根據(jù)通用會計準則采用“持續(xù)經(jīng)營”假設(shè),即假定企業(yè)會無期限的經(jīng)營下去。但是,當目標公司因無法正常經(jīng)營而不得不申請破產(chǎn)或即將破產(chǎn)倒閉的時候,它的價值就應(yīng)該以清盤價值來衡量。在計算清盤價值時,企業(yè)的資產(chǎn)將不再以公平市場價格為準,而是以不可能出現(xiàn)的“拍賣價”來估算。即便是在并購目標為運營企業(yè)的交易中,清盤價值也不完全是無足輕重的概念,因為并購方如果需要負債收購,銀行在做貸1款決定時會充分考慮被收購企業(yè)的清盤價值的。



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