新房收房注意事項(xiàng)全解析，這5點(diǎn)千萬別忽視！

購買新房子的過程很復(fù)雜，所以我們在驗(yàn)收房子時必須注意。否則，問題將不會被發(fā)現(xiàn)，直到簽名得到確認(rèn)。屆時，開發(fā)商會找各種理由拒絕或拖延問題的處理。因此，在我們的業(yè)主拿到鑰匙后，他們必須在來新房子檢查時清楚地檢查住房條件。以下是對新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的介紹。讓我們看看在具體的新房驗(yàn)收過程中需要注意的細(xì)節(jié)。

I .測量面積

準(zhǔn)備工具:卷尺、筆和筆記本

我們需要做的是核實(shí)所購房屋的面積是否與購買合同中的面積相同。如果差異太大，我們需要找到開發(fā)人員來解釋或處理。

二.墻壁驗(yàn)收

準(zhǔn)備工具:安全錘、彩色粉筆

用安全錘敲打所有相鄰的室內(nèi)墻壁。如果有一個空的聲音，用粉筆畫一個圈，然后通知開發(fā)者處理它。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房要貼瓷磚，如果墻是空的，瓷磚就會掉下來。

許多經(jīng)歷過裝修的朋友不可避免地會對裝修過程中遇到的各種麻煩感慨不已。因此，對于那些害怕麻煩但有良好經(jīng)濟(jì)條件的業(yè)主來說，購買裝修完整的房子是一個不錯的選擇。然而，仍然有必要檢查和接受整個裝修過的房子。1.房屋檢查前，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作必須到位。例如，購房合同必須到位。房屋的平面圖、電路和水路圖也應(yīng)完整。裝修材料也要有確認(rèn)表。2、要帶好鑰匙，鑰匙的數(shù)量比較大，有門鑰匙、門鑰匙、水表鑰匙、水表鑰匙，注意不要錯過。3.房屋移交時，應(yīng)保留書面記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)要求房地產(chǎn)商作出書面承諾，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。甚至房子的大小也應(yīng)該測量好！4.還有樓層高度的問題，這不符合開發(fā)商的承諾，陽臺能否關(guān)閉是業(yè)主在收到房子后普遍關(guān)心的問題。購買裝飾房屋的業(yè)主也必須考慮到這一點(diǎn)。5.一些空置的建筑不容忽視。要特別注意尺寸，看看將來能使用什么，仔細(xì)檢查圖紙，看看重要設(shè)施的位置是否有變化。應(yīng)記錄這些變化。6.切記不要忘記檢查給排水管道是否通暢，觀察給排水管道位置是否合理，周圍是否有滲水跡象。你需要做的就是仔細(xì)檢查，找出答案。7、檢查整個裝修房間做開關(guān)電源實(shí)驗(yàn)，先拉下主閘門，看室內(nèi)電源是否完全關(guān)閉；然后分別關(guān)閉支路門，看看支路是否完全被控制。還有墻壁、吊頂、地板、門、窗、梯子門和窗必須檢查和驗(yàn)收。這篇文章來自家居裝飾！

如何自己驗(yàn)房?

驗(yàn)房的步：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細(xì)檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封?？撮T的開啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關(guān)時有無特別聲音。然后，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。

驗(yàn)房的第二步：檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點(diǎn)，如果有的話，將會對后期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建筑方面知識的話，可以用小錘輕敲墻面，以此來檢查墻面是否存在空鼓。

驗(yàn)房的第三步：查驗(yàn)各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關(guān)于水管，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)，以防裝修完成后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問題而影響自家。