在管理分析方面，價值投資者必須能夠正確評價企業(yè)管理人和企業(yè)的競爭力，管理學和企業(yè)競爭戰(zhàn)略是必然要用到的。在財務分析方面，無疑離不開財務和會計學。具備財務知識是價值投資者對企業(yè)進行財務分析和自由現(xiàn)金流預測的基礎。后，價值投資者的風險控制主要依賴于安全邊際，除此之外，價值投資再沒有別的風險控制手段。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一場真正的商業(yè)，需要投資者穩(wěn)定的專業(yè)度和有經(jīng)驗的生意頭腦，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關鍵期，一場好的布局能讓企業(yè)少走彎路。在前瞻性上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有以下投資優(yōu)勢，只有把握住了可行性信息，才能對癥下藥。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的替代性項目，客觀上經(jīng)營空間更大，而綜合先進的技術也贏得了越來越多人的關注，目前國內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，降低了投資風險。

有利于解決信息不對稱引發(fā)的逆向選擇問題，管理人通常由對特定行業(yè)擁有相當專業(yè)知識和經(jīng)驗的產(chǎn)業(yè)界和金融界的精英組成，對復雜的、不確定性的經(jīng)營環(huán)境具有較強的計算能力和認識能力，能用敏銳的眼光洞察投資項目的風險概率分布，對投資項目前期的調(diào)研和投資項目后期的管理具有較強的信息搜尋、處理、加工和分析能力，地減少信息不對稱，防范逆向選擇。

把社會上的閑置資金吸引到特定領域中來。通過融合流入到生產(chǎn)體系中去。而這部分資金很大一部分來源于各種投資者對資本市場的信賴和信心。而將自己手中閑置的資金用來投入到中來，為了保護這部分投資者的信心和利益，就必須保護他們的合法權益。這樣才能促進資本市場向健康的方向發(fā)展。作為投資者中占很大一部分的小股東，他們的投資權益如果得不到有效的保障，從資本市場和場中得不到權益，就會喪失投資熱情。而退出參與市場資金的融通。因此，充分保護小股東這部分投資者的利益，有利于資本市場向良性和健康方向發(fā)展。也有利于資本市場制度的維護，金功能的發(fā)揮，進而促進社會經(jīng)濟的健康發(fā)展。

途徑就是指解除債權債務關系的方法。主要分兩大類，即正常途徑和特殊途徑。正常途徑是債務人依據(jù)約定履行債務時所采用的方法。債務履約能力評級的方法是指對受評客體信用狀況進行分析并判斷優(yōu)劣的技巧，貫穿于分析、綜合和評價的全過程。債項評級是對交易本身的特定風險進行計量和評價，反映客戶違約后的債項損失大小。特定風險因素包括、優(yōu)先性、產(chǎn)品類別、地區(qū)、行業(yè)等。