國內(nèi)企業(yè)價值評估體系。成本法、市場法、收益法是國際公認(rèn)的三大價值評估方法，也是我國價值評估理論和實踐中普遍認(rèn)可、采用的評估方法。由于評估目的、評估對象、資料收集情況等相關(guān)條件不同，要恰當(dāng)?shù)剡x擇一種或多種評估方法。企業(yè)價值評估的目的是為了給市場交易或管理決策提供標(biāo)準(zhǔn)或參考，評估價值的公允性、客觀性都是非常重要的。

項目風(fēng)險評估準(zhǔn)備階段(1)確定項目風(fēng)險評估的范圍和目的。確定項目風(fēng)險評估的范圍也就是指具體的評估對象和評估項目，風(fēng)險評估的目的就是指此次風(fēng)險評估要達(dá)到的期望值。風(fēng)險評估的目的和范圍是相輔相成的。(2)項目風(fēng)險評估小組成員。評估人員確定后，就要分配相應(yīng)的評估任務(wù)給具體的人員。確定每個評估人員各自的職責(zé)，所要承擔(dān)的法則責(zé)任，并做成文檔分發(fā)到每個評估人員手中。

在進(jìn)行投資活動前，對投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠(yuǎn)比選擇一個短期投資時機(jī)更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！